管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了 人违反专款专用的规定， 将预售款挪作他用给预购人造成损失的 应当依法承担赔偿责任； 监管银行对预售款监管不当， 给预购人造成损失的，应当承担连带责任 ...
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（三）单项工程的质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。《合同法》第279条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工 因此，《解释》对商品房租金的期间、地段、种类都进行了规范。同时，应注意赔偿损失与约定违约金的关系。我们认为根据私法自治原则，如果双方对违约金有约定，应优先 ...
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转瞬即逝，请问何人会有机会察觉高楼抛物的人有犯法企图？只有作为楼房的管理者的物业公司采取措施，通过加强管理、加强巡逻、利用监控设备，对于窗外的公共部分进行监控 ，如果它管理不到位，导致高空抛物发生伤害人身、财产事件，自然是由物业公司分担民事赔偿责任才对，怎么可以让闭门家中坐的无辜者祸从天上来呢？ 更加 ...
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利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系 规约而言，审查的一个核心内容是规约是否允许业主从事某种经营性活动。如果由物业公司代为征得同意并出具相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否 ...
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出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限 的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；(b)分别打印出各户 ...
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内部成员（单个业主）的关系，只是笼统规定了业主公约、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力[11]；对于可能产生利益冲突的解决没有进一步做出 责任本身已表明该行为的违法性，显然，违法行为不因为事后赔偿而转化为合法行为。 [11] 《物业管理条例》第12条、第17条。 [12] 截止目前， ...
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内部成员（单个业主）的关系，只是笼统规定了业主公约、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力[11]；对于可能产生利益冲突的解决没有进一步做出 责任本身已表明该行为的违法性，显然，违法行为不因为事后赔偿而转化为合法行为。 [11] 《物业管理条例》第12条、第17条。 [12] 截止目前， ...
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内部成员（单个业主）的关系，只是笼统规定了业主公约、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力[11]；对于可能产生利益冲突的解决没有进一步做出 责任本身已表明该行为的违法性，显然，违法行为不因为事后赔偿而转化为合法行为。 [11] 《物业管理条例》第12条、第17条。 [12] 截止目前， ...
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能力有限的问题，《意见》要求加大依职权调查取证的力度，法院积极主动向物业服务企业、周边群众、技术专家查证，加强与公安部门、基层群众组织等沟通协调， 责任，造成不必要损失，反而让侵权人逃避或者减轻了赔偿责任。真正做到责任自负和预防以及惩罚高空抛物违法行为。 其次，物业服务企业应当切实履行合同义务。 物业 ...
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小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的 保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外， ...
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