登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 第 出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等 ...
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他人设立地役权？笔者认为，建造人应当可以与他人订立合同，从而设立地役权。依据我国《物权法》第158条的规定，地役权的设立采登记对抗主义。因此，违章建筑的 中也有法院认为，该合同违反违章建筑不得买卖的规定，所以应当无效。[34]这实际上是以前述占有权说为立论的基础的。如果坚持不动产所有权说，违章建筑的 ...
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地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权的规定,以及物权法中放弃了《担保法》第35条关于抵押物再设立抵押的限制。后者回归抵押制度之本色,前者则创民事立法之 原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式的规定,关于各种他物权的设立变更的规定,所贯彻的是公示公信原则。因此,可以说,物权法是确保 ...
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担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议。因此，离婚诉讼 物权请求权，还是债权请求权。3．国外立法关于增值部分分割的规定我国有的学者认为，增值通常是由于通货膨胀或市场行情变动的结果，与对方协力无关，应当作为个人财产 ...
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物权的享有和变动应当进行登记。我国物权法草案专门规定了不动产登记的主要规范；已制定的法律法规中虽有关于不动产登记的不少规 范，但这些规范比较零散，而且不合 台湾地区民法第1185条规定应属国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押 权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆 ...
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物权的享有和变动应当进行登记。我国物权法草案专门规定了不动产登记的主要规范；已制定的法律法规中虽有关于不动产登记的不少规 范，但这些规范比较零散，而且不合 台湾地区民法第1185条规定应属国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押 权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆 ...
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和生效。我国也是采取的不动产所有权登记制度，根据《物权法》对登记的规定，负责房屋所有权的登记是房产管理部门，也就是说，房屋产权的确认、转让只有经过 ，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。但是在 ...
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物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议。 因此，离婚诉讼 物权请求权，还是债权请求权。 3．国外立法关于增值部分分割的规定 我国有的学者认为，增值通常是由于通货膨胀或市场行情变动的结果，与对方协力无关，应当作为个人 ...
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公示。宅基地使用权属于不动产权利，现行法规定其公示方法为登记 [21]，《物权法》作了相同的规定 [22]。法律虽对宅基地使用权的登记制度作了要求，现实 》2008年第3期。 [6] 谭伟平：《宅基地使用权法律内涵的再认识物权法关于宅基地使用权规定的思考》，《文史博览》2008年第1期。 [7] 陈龙 ...
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办理预告登记。按照《物权法》第20 条的规定，办理预告登记后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅 相协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要 ...
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