集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

土地炒卖的通知》第2条第2款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证土地，地上物的有无并不影响权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权 ...

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“地随房走”的法律适用

对于被告YG县人民政府为第三人徐丙颁发Y集用（2011）字第92301号集体土地使用证的行为是否合法的问题，YG县人民政府为第三人徐丙颁发土地证所依据主旨。本条是关于建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分的规定。 2、立法背景。担保法第36条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押 ...

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《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答

纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。十一、《中华人民共和国物权法》（第十三章）对宅基地或者注销登记。十二、什么是宅基地使用权证？宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡（镇）人民政府审核 ...

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自然资源权利物权化的思考与立法建议

集体土地上的河流、水源属于国家的，还是集体的？国有林场和集体林场的分界线在哪里？集体土地范围的所有小矿产都属于国家？有没有国有草原、牧场，国有草原土地使用权的价值（国家收回或出让的价值）。总之，资源性土地使用权的转让要比建设用地使用权转让受严格的条件限制，只有明确这些限制条件并建立一套监督机制时， ...

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土地犯罪研究

用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国土地管理实施细则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行犯罪行为的自然人；这里的单位可以是全民所有制公司、企业、事业单位和城市集体所有制公司、企业、事业单位以及合资、独资、私人所有的公司、企业单位， ...

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土地犯罪研究

用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国土地管理实施细则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行犯罪行为的自然人；这里的单位可以是全民所有制公司、企业、事业单位和城市集体所有制公司、企业、事业单位以及合资、独资、私人所有的公司、企业单位， ...

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宅基地上私权处分的路径设计

也不是放开流转以后才出现的空子；其次，小产权房等现象只是国家土地收益与集体土地收益竞争的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后，并且会误导利益释放，跟国情相违背。笔者主张不必设立抽象的土地使用权，宅基地使用权、建设用地使用权上可以成立地上权，所有权上也未尝不可直接成立地上权。甚至还要 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

严禁土地炒卖的通知》第2条第2款农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证土地，地上物的有无并不影响权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于土地利用。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配 ...

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小产权房问题研究

导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的用地进行严格控制是必须的，无可厚非。但是，如果将农用转为建设用地必须先卖给国家或者说政府，既非必须，也不合理，因为其结果同样是农用地转为建设 ...

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小产权房问题研究

导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的用地进行严格控制是必须的，无可厚非。但是，如果将农用转为建设用地必须先卖给国家或者说政府，既非必须，也不合理，因为其结果同样是农用地转为建设 ...

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