海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、 权利，依照条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包 ...
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经济建设行之有效的一种经济运行手段。是在不转移土地所有权的状态下,通过办理相应的法律手续,从而实现土地使用权的流转,实现经济目标,促进经济运行的法律行为。 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。但是必须要符合下列条件:①用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。②对 ...
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案]，而县政府对此还没有作出确权决定。在县政府作出集体土地所有权的确权决定之前，被告无法也不应当先行对个人之间的土地使用权争议作出裁决。因此，被告本应当中止行政裁决 的违法行政行为，在这一点上两者是相同的。因此，在美国，它们都被归属于行政迟缓之类别，被认定为行政机关滥用自由裁量权的典型。[61]但是， ...
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经济建设行之有效的一种经济运行手段。是在不转移土地所有权的状态下，通过办理相应的法律手续，从而实现土地使用权的流转，实现经济目标，促进经济运行的法律 规定并给予补偿。[2]相应地，《担保法》中对于土地使用权的抵押也给予了明确规定： 国有土地使用权和集体土地使用权可以作为抵押的财产。[3]随着《物权法》 ...
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上，更多地考虑了公有土地财产归属与财产利用之间的利益平衡。拙稿规定了以下反映公有土地特性的内容：1.土地承包经营权既可设于集体土地，也可设于国有土地 或自然人，确需转让的，由集体组织从农户处收回土地承包经营权后再发包，但必须经农户同意并向农户支付对价。这既是为了保证公有土地所有权不致虚化，也是为了维护 ...
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上，更多地考虑了公有土地财产归属与财产利用之间的利益平衡。拙稿规定了以下反映公有土地特性的内容：1.土地承包经营权既可设于集体土地，也可设于国有土地 或自然人，确需转让的，由集体组织从农户处收回土地承包经营权后再发包，但必须经农户同意并向农户支付对价。这既是为了保证公有土地所有权不致虚化，也是为了维护 ...
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已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 第一百六十四条【地役权不得与需役地分离而单独 履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十六条【禁止流押】抵押权 ...
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土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百三十 ...
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登记仍然购买了该不动产，一旦最终法院判决异议登记申请人胜诉，即判决争议不动产的所有权属于异议登记申请人，则该不动产买卖合同就成为无权处分合同，该不动产的买受 和野生植物。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体土地上的野生植物当然 ...
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财产的使用价值，即对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。如土地承包经营权，是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体 例如，现行制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方政府强行无偿收回土地等，均与用益物权性质不符。因此，不 ...
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