三方分别订立的几个合同。即买房人以所购商品房为抵押向银行贷款，银行将贷款支付给“开发商”，购房者再分期偿还银行贷款。这种权利义务的组合，使社会资源得到了很 公司股东才有的权利。 必须澄清一个问题：反对道德评判不等于不重视道德资源的。一个人、一个团体、一个企业，影响社会的基础都是其所拥有或掌控的社会资源 ...
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需要了解不同的房屋权属类型。房产权属根据不同的情况，分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、 签订定金合同后支付定金；B、在签订购房合同后支付首付款；C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款（容易产生的纠纷是卖方不配合办理按揭手续）；D在入住 ...
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其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4，持有空置物业的建设单位 贷款银行享有房屋的所有权，目前还存在争议。在现实生活中，按揭人在没有付清贷款前，事实上行使和承担业主的绝大部分权利和义务，却是毫无疑问的。按揭人应具有 ...
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继承；最后，如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。在这些情况下，出资人很难得到房屋， 至关重要。对于双方在幕后签订买卖合同的有效性需要具体分析。1.借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项基本原则， ...
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申报，3审查，4查勘与评估，5完税，6合法过户单。34问：商品房现售要符合哪些条件？ 答：1开发商应有企业法发营业执照和资质证书。2 集会上发表的讲话,而作者声明不得刊登,播放的.媒体是否构成侵犯著作权?答:构成.94.为个人学习,研究或欣赏,使用他人已发表的作品是否构成侵权?答:可不经作者许可,不向 ...
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的效力，张印富律师个人观点大体可以在不同情形下分为有效和无效两种情况：第一种情况，借名买房合同有效。借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房 ，但名义购房人在房屋登记在其名下后，如果违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产，借名买房人并不能追回该房产，导致购买房屋 ...
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代理职责，不得损害委托人的合法权益。? 第五条 律师代理离婚案件，应当保守当事人的个人隐私及其它秘密。? 第六条律师不得同时接受离婚当事人双方的委托代理，不宜在为 房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源。 5、若购房时有贷款，可以了解首付 ...
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手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能 再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税：90平米以下的为总房款的1%；90平~140平米的 ...
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，若支付了购房款却无法过户，购房人的合法权利很难得到保护。而二手房有可能来源于商品房、经济适用房、拆迁安置房、已购公有住房或私有住房，产权形式不同，产权人对 的负担问题。不仅要看房产证，还要看有关该房屋的所有资料，查看是否存在租约、抵押、贷款、是否被法院查封、冻结等问题。 四、该房屋有无其他约定。如以 ...
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。 房产公证内容十分广泛，主要有房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等等，这里主要讲是的是房产 和协助执行通知书;3若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。4如果房屋有贷款 ，需和银行工作人员共同申请。 2、拿着收件回执去税务窗口缴纳 ...
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