一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。《日本民法典》第188条规定：占有人于占有物上行使的 瑕疵不得对于交易第三人发生效力，即占有或登记对于第三人而言，就是免除了第三人在（动产或不动产）物权取得过程中以及取得之后关于物权处分人的权利的举证责任， ...
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和消灭都要在政府有关部门设立的不动产登记簿上进行登记，当在一个标的物上设定两个以上的他物权时，依照其纳入不动产登记簿的时间先后，该登记权利人享有了一个 前者如拍卖程序和招标投标程序，法律作了严格规定，排斥当事人的意思自治，并直接决定着法律行为的效力；后者如契约程序，其结构和内容当事人可以自行约定； 4 ...
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，那么土地使用权同样无须写入《物权法》。这样，《物权法》关于用益物权的规定将因不包括传统的用益物权而变得空洞无物。 那种认为矿业权有《矿产资源法 登记为生效要件，未经登记的不动产物权变动行为不发生法律效力。所谓不动产物权登记，就是登记机关将权利人的不动产物权记载于不动产登记簿上的行为，同时向权利人颁发 ...
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物权登记范畴。[16] 所谓不动产物权登记，系指经权利人申请，国家专职部门将申请人的不动产物权变动事项记载于国家不动产物权登记簿的事实。[17] 大 陆法系民法物权 的角度来讲，也应该由司法机关对民事法律关系的合法性进行裁判。如果允许行政机关径行就民事交易的效力作出判定，无疑是行使了司 法权。所以，在 ...
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的交付仅仅视为一个事实过程⑿。再者，我国无论是立法还是司法关于登记的效力都是模糊的，特别是登记作为合同的生效要件规则，曾在很长时期流行。尽管《物权法》 的瑕疵或无效不影响处分行为的效力，从而保障交易的连续性。如不动产交易中，如果废止处分行为的无因性，就意味着第三人即使相信登记簿也无法从受让人处取得标的 ...
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一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。《日本民法典》第188条规定：占有人于占有物上行使的 瑕疵不得对于交易第三人发生效力，即占有或登记对于第三人而言，就是免除了第三人在（动产或不动产）物权取得过程中以及取得之后关于物权处分人的权利的举证责任， ...
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原状纠纷则显然是不当的。 二、关于物权的异议登记与确权之诉制度。 物权法第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 ，异议登记作为一种行政登记措施是物权法设立的一项全新的法律制度，具有替代司法保全的效力。异议登记后，原登记权利人的任何处分行为都不会在法律上最终 ...
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原状纠纷则显然是不当的。 二、关于物权的异议登记与确权之诉制度。 物权法第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 ，异议登记作为一种行政登记措施是物权法设立的一项全新的法律制度，具有替代司法保全的效力。异议登记后，原登记权利人的任何处分行为都不会在法律上最终 ...
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一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。”《日本民法典》第188条规定：“占有人于占有物上行使 瑕疵不得对于交易第三人发生效力，即占有或登记对于第三人而言，就是免除了第三人在（动产或不动产）物权取得过程中以及取得之后关于物权处分人的权利的举证责任 ...
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法规，间接承认了善意第三人对不动产的善意取得。如台湾《土地法》第43条亦规定“依本法所为之登记，有绝对的效力。”这一条规定就给台湾地区 后，房屋自由贸易的开放，我国不动产登记制度的逐渐完善，不动产登记簿上记载的外观权利与真实权利状态保持一致的可能性将越来越有保障。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 ...
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