条例的第十五条还规定：由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应按第十四条的规定办理申请、审批、审查、批准手续。社员迁居并拆除房屋后腾出的宅基地 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 ...
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从几个案例看民事、行政交叉关联案件案例1：苏州锋火机械厂向苏州市房地产管理局申请对苏州市东环路1320号5层房屋进行登记，并提交了相应土地、建设等批准文件 都尽量避免到法院起诉房屋确权等民事案件，而直接起诉房管局颁发房产证的行为。这使本属于民事争议的案件，由于人为因素转化为行政案件。三、反思与重构关联 ...
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所购抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的“楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此， 折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程 ...
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内容等。 民法典关于协议离婚的规定 中华人民共和国民法典 第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚 注：家具清单可另行签订附件。） 房产证的业主姓名变更手续自离婚后个月内办理，男方/女方必须协助另一方办理变更的一切手续，过户费用由房屋归属方 ...
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仍登记在夫妻双方名下。3想改房产证名字，该先打哪种官司？ 比如张三、李四共同出资购买房屋并约定共有房屋，但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生 。也就是说，李四提起民事诉讼，法院应当受理！如果李四提出他出资买房、以及双方关于共有约定的证据，法院应据此认定李四为共有权人。4只要预告登记了，开发商想一 ...
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支持返还档案，工资以及福利由于职工未提供相应劳动不应享有，但是鉴于双方并没有办理解除劳动关系手续，应责令双方补办相关手续。 28、道路交通事故中两车相撞致 的，在证据方面是否需要有统一的要求，如公安机关的证明、城市街道居委会的证明、暂住证、房产证、企业的证明、劳动合同、社会保险交纳证明、工资完税证明等 ...
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，也犹如一场豪赌。其次，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况， 马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款， ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号)中规定，禁止城镇居民 形成一户拥有两处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 我们该怎么 ...
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对抵押物财产共有人（即不在房产证上的房屋权利人之配偶）签署配偶同意书；（采用） 9、 对境外人士、港澳台居民需办理强制执行公证；（鉴于民间 的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。” （五）《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第五条：“债权人起诉 ...
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和国务院各部委、各直属机构下发了国办发〔2008〕134号文件--《关于搞活流通、扩大消费的意见》指出：为贯彻落实中央经济工作会议精神，就搞活流通、扩大消费 、在采取财产抵押方式时，一定要按照相关法律的规定办理财产抵押的登记。在实践中，经常有企业拿着客户的房产证或者国有土地使用证就以为抵押成功了，可以 ...
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