条的规定，只能因抢险、救灾等紧急需要才实施，征用不改变集体土地的所有权性质，国家在征用结束后应将土地返还给农民{7}。实践中经常发生纠纷的是土地征收 总理温家宝曾多次表示，因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件，仍然是影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题{13}。因此，为遏制这种非法 ...
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，土地承包经营权具有社会保障功能，是本集体经济组织成员的安身立命之本，也是农村集体土地所有制的体现形式，承包方对于经营承包地具有自主权，即其有权利选择其认为更有利于 的规定。《最高人民法院关于王翠兰等六人与庐山区十里乡黄土岭村六组土地征用费分配纠纷一案的复函》（1994年12月30日）指出：土地补偿费 ...
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服务型政府理念解决农地权益争议的原则，采取有效的法律措施加以解决。 【关键词】土地案件；与民争利；政府机关；角色错位；法律措施 【写作年份】2011年 【正文】 中大大增值，但按集体土地用途给予农民很低标准的补偿（失地农民的生活受到极大的影响甚至陷入绝境）。例如政府征用农地，通过农村集体组织给予农民很 ...
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44条的规定,只能因抢险、救灾等紧急需要才实施,征用不改变集体土地的所有权性质,国家在征用结束后应将土地返还给农民[ 7 ]。实践中经常发生纠纷的是 总理温家宝曾多次表示,因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件,仍然是影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题[ 13 ]。因此,为遏制这种 ...
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的建设者，由他们所进行的住宅建设事业或住宅用地事业;(5)根据其他法律可以征收或使用土地事业。日本《土地征用法》更为详细地列举了35大项共49种可以征用 确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。《物权法》首次以法律形式确立了征收集体土地时保障被征地农民生活的补偿原则，从保障人权的角度提出补偿 ...
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增值被政府和开发商瓜分，甚至成为少数贪渎官员中饱私囊的财源，相比之下，农民补偿寥寥无几。根据国务院发展研究中心课题组的调查，在目前合法的房地产开发过程中， ，征用补偿通常通过镇政府甚至县政府收受代发，由于当前的不透明机制增加了贪腐的机会。 3.农村建设用地流转的现行法律规定反思。建设使用农村集体土地， ...
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公益征收和上市流转的双轨制提供了宪法依据。与此同时，农村集体土地使用权非经征用不得用于非农建设的限制在逐步开放。国务院2004年出台的《关于深化改革严格 受制约，政府与民争利。以集体土地产权为例，现行宪法规定：国家基于公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。由此可知，征地必须 ...
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上运行。 二是以国家征用的方式解决。 可以通过对法院强制执行的农村房屋与宅基地予以国家征用，用征用补偿款中的房屋价款和土地的增值价款来实现申请人 规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、 ...
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中受客观因素影响的效果不同。土地承包经营权因土地征用、土地自然灭失等客观因素而消灭时，发包人即国家或集体就要考虑对承包人进行补偿或救济，并另行安置，或是 新型的永佃权，它把这种新型的永佃权定义为：“农民支付地租，永久在农村集体组织所有的土地上耕作或牧畜的用益物权”，这虽保留了永佃权的永久性特质，克服 ...
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中受客观因素影响的效果不同。土地承包经营权因土地征用、土地自然灭失等客观因素而消灭时，发包人即国家或集体就要考虑对承包人进行补偿或救济，并另行安置，或是 新型的永佃权，它把这种新型的永佃权定义为：“农民支付地租，永久在农村集体组织所有的土地上耕作或牧畜的用益物权”，这虽保留了永佃权的永久性特质，克服 ...
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