主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不 》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的 ...
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各地房地产的市场价格出现不断走高的趋势。随着房地产开发投资市场持续高温，土地使用权出让金水涨船高，成为房地产投资金融风险的一个潜在因素。国外成功的经验表明， 间接性、滞后性的特点。物业税减少房地产资源闲置、浪费，有利于促使房地产进入租赁或流通市场，提高房地产市场的供给量。物业税通过对居民财富和收入的二 ...
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，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚时 住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；职工以标准价购买的 ...
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而止，无法向海外基金和投资者提供以年为单位的投资收益，并缺乏持有租赁经营和长期现金流的物业。其次是土地储备与开发规模的比例很难配合，土地政策 过程中往往由于房地产项目自身的要件制约投资方对项目进行有效的控制和风险规避，比如土地使用权的抵押、变更在程序上受到非常严格的法定形式和程序限制，项目资产的产权 ...
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、扶养和抚养的需求设定的权利，表现为居住权人因居住的目的对他人所有的房屋的使用权。对此需要明确： 首先，居住权人对于房屋的使用应限于为居住的目的。居住权人为了 一种无偿的，带有扶助、友善、帮助的恩惠行为的性质。而租赁合同则是一种双务合同、有偿合同、双方都享有权利、承担义务。 另外，居住权与借用权也具有 ...
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客体，但是随着现代社会对海洋利用技术的提高，海域是可以被确定支配范围的，所以海域使用权可以成为一种物权。一定的空间，如果能够成为被支配的对象，也可以在其上 合同债权，而不是一个长期稳定的权利。如果某人租赁他人的房屋，时间也不长，他还要负担维修的费用等，这样成本过高，而且，一旦租赁合同终止，他要返还租赁 ...
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主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不 》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的 ...
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观点[21]，因而前述规定实事上意味着，在该条例发布后，在城市私有房屋及其相应的土地使用权上，不存在准用占有的公信力原则，也即无动产善意取得制度的准用 的《农村人民公社条例修正草案》第45条，仅做了这样的规定：社员有买卖或者租赁房屋的权利。社员出租或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由 ...
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而在他人土地上拥有建筑物的人，即使其不具有该土地的使用权，该建筑物也不构成土地所有权的内容。[15]同样的观点，也为我国台湾和大陆民法所采。[16]有关物的 。不料1年多以后，乙因经营严重亏损，歌舞厅无法继续营业，只好向甲提出解除租赁合同，并要求甲在收回房屋的同时，对其投入的装修费用进行折价补偿，被甲 ...
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〕财产权的案件，当事人可以书面协议选择第一审法院。但厂商企业与消费者依格式合同成立的管辖协议无效。协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖。被告在提交答辩状期间 使用权与租赁权〕因土地使用权或租赁权提起诉讼的，使用权、租赁权定有期间的，以权利存续期间的土地使用出让金或租金总额为准。租金总额超过租赁物价额的， ...
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