自愿、流转方式多元、流转效力肯认、流转纠纷解决等方面全面实现流转自由的问题；〔2〕在土地征收中，土地承包经营权作为独立征收客体加以充分、有效保护 的重视，而自留地、自留山使用权较为特殊，故如何维护地役权人和自留地、自留山使用权人的权利尚须进一步研究。 在农地权利实现过程中，国家无疑是一个产生根本影响的 ...
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2009年9月发布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条关于人民法院应当受理的农村土地承包纠纷的第(二)项规定了 人误认为集体所有主体不明或缺位，由村民委员会代之，从而进一步强化对集体所有权的指责。 [7]《物权法》第107条规定：所有人或者其他权利人有权追回遗失物 ...
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的性质是什么？这笔财产应归谁所有等等问题，这些已成为实际工作迫切需要解决的问题。归纳和分析上述问题，或许能给审判工作带来一些认识和帮助。 一 属于行政诉讼，不属民事诉讼。 3、土地补偿费尚在土地管理部门手上，未发放给农村集体经济组织，承包经营权人或者有承包经营权纠纷的个人即向法院起诉农村集体经济组织， ...
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出让方式获得土地使用权的其他应注意的问题 1、开发区管理委员会作为出让方签署的出让合同的效力问题 2005年最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 转让，但因乡（镇）村企业破产、兼并等情形致使股份依法发生转移的除外。 2、置换 集体建设用地置换，是指集体建设用地使用者将原权属合法 ...
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的征地补偿裁决法律制度，依据《行政复议法》和《行政复议条例》足够解决眼前的问题。 2、扩大征地纠纷司法审查的范围 司法救济是平衡公共利益和个人利益的重要 财产法与判例研究》，法律出版社2001年版，第336页，转载王太高：《土地征收制度比较研究》，载《比较法研究》2004（6）。 [7] 苗连营：《 ...
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群体，其情况更不容乐观。根据目前全国各地的实践经验，解决土地权益纠纷的地权主体问题，是解决土地纠纷案件的根本所在。 一、完善征地补偿款直接发放 《人大复印报刊资料民商法学》2003年第2期。 [⑨] 陈建新：《农村妇女土地承包权流失严重》，人民法院报，2004年9 月30日(第3版) 。 [⑩] 张静 ...
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与村委会和村民签订开发门面房建设工程合同，村委会与村民签订合同后，将村集体的4亩多土地交由原告进行房产开发，且由乡政府全力支持。工程建成后，一方面房屋出现墙体 长远利益考虑，买上一套价格优惠的门面房经营生意，村民们大都认为很实用。而一旦发生纠纷，便会诱发一系列难以处理的问题。 虞城县法院民一庭 陈金华...
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土地征收补偿标准过低。而现阶段农民的法律意识不断强化，经济观念不断增强，导致征地纠纷的增多。这些问题都与土地征收的法律规范不健全有关，因此笔者建议 、上下水道、电气、燃气、广播、气象观测等建设事业;(3)国家或地方共同团体设立的办公场所、工厂、研究所、公园、市场等建设事业;(4)国家或地方共同团体指派 ...
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的款项在本集体经济组织内部进行分配，因分配不公而在集体经济组织内部引起的纠纷。此类案件是否受理？在2005年9月1日以前，各地法院结此类案件是否立案 案件的问题上又说是否具备集体经济组织成员资格是一个政治概念，最高法院已向全国人大常委会提出司法建议。直至目前，此类问题如何处理仍无定论。 对于农村土地 ...
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委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。 第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解 三十八条仲裁庭认为有必要收集的证据，可以自行收集。 第三十九条仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以交由当事人约定的鉴定机构鉴定；当事人没有约定的 ...
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