案情及其处理结果如下： 该小区开发商申报该项目时，规划部门以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配建 权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则被小区物管公司以每月250元的租金出租。为此，业主将开发商诉之法院，要求开发商将地下车库 ...
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效力【审查要点】应根据土地使用权人的类别分情况处理：①划拨土地使用权属于一般的公司、企业、其他经济组织和个人。上述主体取得合法权属证书的，该划拨土地上房屋 非效力性强制性规定。据此，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款关于建筑工程未经竣工验收或者验收不合格，不得交付使用的规定应为管理性强制性规定。 ...
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：施工合同造价6580万元和甲供材料2475万元。瑞昌公司试图通过该《说明》解释案涉《建筑工程施工许可证》为何载明合同价格为9055万元。但江南新区建设 就已经参与，甚至就是其以被挂靠人的代理人或代表的名义与发包人签订建设工程施工合同。因此，一般而言，应当根据投标保证金的缴纳主体和资金来源、实际施工人 ...
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施工合同施工方需具备建筑工程施工资质、消防工程施工方则需要具备消防工程施工资质等。 那么，法人对外签订合同未按照法律、行政法规、公司章程规定经股东大会 权不得对抗买受人。该条确认了消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法目的均是为了 ...
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较好的作用，同时也作出了应有的贡献：一是帮助建设方(业主)解决了因缺少建筑专业工程技术人员而无法进行招投标活动的困难，从政策和法规上给建设方提供了参考意见 工作，它既有政策性、法规性层面的东西，也有专业技术层面的东西。由于这些公司过去只从事某一单方面的工作，缺乏整体性、综合性的知识和经验，造成招标代理 ...
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应该是债务人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中债权执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应 被侵害时起计算??;超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。乙公司应于2005年4月之前催要最后一年的租金，否则应当认定已超过诉讼时效。 ...
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协议书》，协议约定：洪恒公司将洪恒山庄工程项目中的地下车库、15#—18#楼发包给邓某施工；地下车库、四栋楼建筑面积约21000㎡，最终竣工结算 应以施工协议书约定的房管部门测量面积为依据。据此作出一审判决：被告洪恒公司支付原告工程款26263.95元；驳回原告其他诉讼请求。原告不服，提起上诉。南昌市 ...
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和乙公司为共同被告向法院起诉，要求甲公司和乙公司承担连带付款责任。北京建筑工程律师王富利律师接受甲公司的委托，代理甲方向法院应诉，王富利律师认为， 对丙公司的工程款承担连带支付义务。2、对于出租和改建的房产，乙公司是否需要向丙公司支付工程款并承担违约责任对于焦点一，王富利律师认为，根据合同相对性原则， ...
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组织体中的高层监督者，包括诸如法人单位的法定代表人、非法人单位的主要负责人、主办某项工程的主要负责人等。他们主持本单位的全面工作，对单位的安全工作全面负责。如果他们 安区建设和交通委员会原主任高伟忠、原副主任姚亚明、上海佳艺建筑装饰工程公司原法定代表人、经理黄佩信等负有监督职责的人员之所以被追责，都因 ...
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、也有适用劳务法律关系性质，本人比较倾向适用承揽法律关系性质。现就一起在建筑工程过程中包工头因自身伤害要求发包方赔偿的案件审理过程中，发表的代理词， 损害赔偿不应承担任何法律后果。因为：其一，被告XX建筑劳务分包有限公司是依法注册成立公司法人，其业务范围是承揽建筑劳务工程，具备合法资质。其二，被告XX ...
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