房屋不能申请办理产权登记过户 -法学论文搜索

共同共有的房产在分割时应考虑共有人的实际出资

给庞某。三、庞某须在判决发生法律效力之日起10日内协助卢某办理房屋过户相关手续。宣判后，庞某不服一审判决，提起上诉。广东省湛江市中级人民法院经审理认为，但不是唯一依据，也可能存在例外情形，即房屋的产权登记与字际权属人可能出现不一致情形，这时其权属的确认则要综合各种证据情况进行最终确定，并且在分割 ...

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夫妻婚内房产所有权确权问题

。如果夫妻双方中非房屋产权登记人的一方察觉到另一方可能有出售房屋等行动的时候可以先行向当地的不动产登记部门申请异议登记，以阻止另一方擅自的房屋过户行为，以异议登记确认之日起，十五日内必须要向人民法院起诉否则异议失效，依然不能有效的阻止房屋的过户。这里律师提醒读者的是，虽然以上的做法都是法律允许的也是 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

过户登记。法院作出乙公司协助办理过户登记的判决后，若乙公司拒绝履行，由于该判决属于给付判决，甲公司可以申请强制执行。对此类判决的执行属于意思表示请求权不动产登记机关按照协助执行通知书，直接办理转移登记。转移登记办理完毕，甲公司方取得该房屋所有权。本案不能直接确认该房屋归甲公司所有，从诉讼经济的角度也 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例

，即谁享有所有权，风险即由谁来承担。一旦房屋产权过户到购房人名下，则由购房人承担房屋的风险责任；二是以房屋的交付时间为风险转移的时间。因为产权过户和解】如果房子还有按揭贷款没有还清，现在上海实践操作中不允许转按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样 ...

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关于房地产经纪的法律问题探讨

。目前，上海可进入市场买卖交易的房屋既有产权性质的房屋，也在使用权性质的房屋，这里的使用权房屋是指不可售公房也就是指不能按照房改政策购买的公房。由于约束相对方。 6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能 ...

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房子是我的,户口“住”他人

朱瑞军表示,遇到这种情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出所出售的房屋当中,约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?王清凭借多年的经验建议,首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在 ...

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物权法原则的重新审视

使用权出资，房屋的所有权仍属于该股东，房屋不办理过户手续给公司，此种情形下也不形成所谓的双重所有权，房屋的所有权或者属于公司（按照我国《公司法》的规定，股东以实物城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项权的设定，均为无效， ...

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建立一元化的国有土地制度

村民出卖、出租住房。但根据规定，其再申请宅基地的不予批准，而且根据国务院文件的规定，农村村民不能将宅基地的房屋出卖给城镇居民。2、符合土地利用总体规划的房屋，才能安居乐业，居民的幸福指数才会提高。小产权房的法律风险在于：①不能办理房地产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有 ...

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个人合作建房如何迈过法律这道“坎”

住宅以外的其他合作建房项目，均不属于经济适用住房项目。（四）个人合作建房的产权分配个人合作建房的最终目的是将所建房屋产权登记到建房者个人名下。根据我们现行哪一项许可申请因不符合法律规定而不被批准，整个运作程序都将被迫搁置。法律虽不禁止，但没有法律规定让你进入操作程序时，你同样不能有所作为。个人 ...

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