，为讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同 效力终止或被否定时，当事人在合同中所约定的违约责任条款，是否还能作为处理纠纷依据继续适用，这就涉及违约责任条款是否具有相应独立性的问题。 一般而言，违约责任条款的 ...
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也许无损失,却过分限制承租人的行为自由。 总结以上结合其他适用效率违约理论裁判的案例,违约责任设立的目的在于惩罚违约方、补偿守约方,而在效率违约中违约方主动 、剩余货款或者房款。而在余下9个非给付货币的合同中,在两起房屋买卖合同纠纷和两起商品房预售合同中,原告针对被告开发商的违约行为均要求解除合同并 ...
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形式订立，而忽略了实质需求，导致合同约定与当事人需求并不完全契合，合同履行中纠纷频发，严重影响了交易秩序和交易效率。本文从合同法理出发，结合合同法律的 的合同权利将受到用益物权的限制。例如土地使用权转让合同或房屋买卖合同，合同标的物土地使用权或房屋之上可能存在通行、采光、通风、排水等法定或约定地役权， ...
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间夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 2010年5月 赔偿。 《婚姻法司法解释（三）》第11条规定，对于无权处分的后果，此案例中，李某某在此案件中作为第三人，需要有充分的理由证明自己是善意 ...
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房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。改善型换房慎签“连环单”王女士通过某 、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。购房后：注意证据固定留存房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则 ...
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产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签“连环单” 王女士通过 逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 购房后：注意证据固定留存 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多 ...
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在出借款项时，预先在本金中扣除的利息，不能计入借款本金，要求借款人返还。 案例 年利率24%及其以下属于司法保护区 张某作为借款人，向李某出具借条，约定借款20万元 商品房买卖合同，在该合同中约定，如果甲公司到期不还款，则石某可以依据房屋买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日， ...
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非房屋本身，应当认定为无效。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条规定：“借 名义购房人名下，对借名买房人来说，法律风险是不言而喻的。总结以往的实际案例张印富律师提醒借名买房人，在借名买房之前一定要有充分的认识 ...
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，为讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同 效力终止或被否定时，当事人在合同中所约定的违约责任条款，是否还能作为处理纠纷依据继续适用，这就涉及违约责任条款是否具有相应独立性的问题。 一般而言，违约责任条款的 ...
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徐伟良、中国人民财产保险股份有限公司长兴支公司道路交通事故人身损害赔偿纠纷案》。该案例认为，因机动车辆是一种交通工具，任何人都不可能永久地置身于机动车辆之上 阻工等群体性事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有 ...
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