指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、 。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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该案于2013年3月10日上午9点30分开庭审理，惠友波律师出庭代理肖某参加诉讼。惠友波律师认为,新修订的《中华人民共和国老年人权益保障法》 某提出回到自己的住房居住,合情合理合法,肖某1、肖某2应当将擅自出租的合瑶120051996房屋收回,安排给肖某居住养老,并应当经常看望或者问候肖某。后记:此案 ...
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方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。 13、 。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料、收集、调取 ...
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出让合同应当按平等、自愿、有偿的原则签订。在合同规定的使用年限内，土地使用者可以转让、出租、抵押等，其合法权益受国家法律保护。正在制定过程中的《 行政委托是行政机关将依法享有的行政权力，通过委托，由不具备该项行政权的机构代理行使。行政委托的特点是(1)受托机构必须以委托人的名义行使权力；(2)受托人 ...
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，本质上是征收，政府是以房屋买卖的形式实施的征收。类似的协议如果在履行中发生了争议，总体上仍应作为合同争议对待。 由于政府特许经营协议总体 在特许经营权的处分方面，立法普遍规定未经特许人的同意，特许经营者不得擅自转让、出租、质押或者以其他形式处分特许经营权或者特许经营项目资产；[49]在协议的解除方面 ...
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工人欠薪问题 2004年10月24日公布的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、 预算。 (3) 对于电站、收费公路等，留置其收费权。 (4) 对于供出租的房屋工程，留置其出租权。 5 设立施工留置权的社会影响分析 (1) 对法律、政府和 ...
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义务。 [84] 社会安全义务产生以后，作为义务的产生就不再拘泥于以前的法律规定、合同约定和先前危险行为，而是依据开启或持续危险这一实质性标准来判断。所谓危险， 论文，第45页。 [78]本案的案情是这样的：某天晚上房屋所有人A因为某种原因没有打亮出租商用房走道上的照明设备，邮差因此在走道的楼梯上摔倒 ...
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房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或 在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该 ...
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属无民事行为能力人和限制民事行为能力人起诉的，应由其法定代理人或指定代理人代理诉讼。 法人或其他组织起诉时，应明确其名称、所在地和法定代表人即主要负责人的 的，可只列被保证人为被告。 12、因非法出借业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或出租、出借单位银行户进行民事活动，亦应视为无明确范围的授权， ...
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的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记则是将他取得权利的事实“广而告之”而已。 物权 承担了法律上的风险，因为没有登记，物权未经公示，他便几乎无法对房屋进行处分，无法出租，无法出售，无法赠与，无法进入交易领域，因为买受人、承租人要 ...
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