已登记的不动产，《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。我国台湾地区的《土地法 受影响。这一草案也算作不动产善意取得的立法例。 [2]不动产的价值较大，如房屋、土地等不动产直接关系到人们的基本生存权利，因利益重大，法律处置的任何差错 ...
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方式加注扣押标记而扣押；对于地产和地产上的权利（比如，房屋所有权，共同所有权等），通过在地产登记簿上作扣押登记而扣押；对于债权和其他财产权按照第111c 登记簿上作扣押登记而扣押。能够登记而没有登记的，可以要求进行登记并作相应的登记簿签注扣押。 根据《德国刑事诉讼法典》第111b条第2款进行的扣押物的 ...
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属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记。在这三个 是更正登记。异议抗辩登记，全称针对不动产登记的正确性的异议抗辩登记，指当事人发现不动产登记簿中关于自己的权利的记载有错误时，为了缓解更正登记费时较长的问题， ...
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第一、不动产登记机关因工作失误而使不动产登记出现错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产共同共有的名义权利人 ...
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法院强制拍卖或强制管理的，须提交申请书并附上证明抵押权的材料（即不动产登记簿的复印件）。受理抵押权人的申请后，法院不做实体审查。也就是说，法院 》，台湾新学林出版股份有限公司2011年版，页508。 [13]根据四川省成都市房屋登记中心主任助理曾婷女士之介绍，为控制注销抵押权登记到办理所有权转移登记 ...
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书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 03 “6岁男孩在路边撒尿”主要与人类意识的第一个特点关联。“38岁男生在房屋（土地）管理局窗口办理房产过户”主要与人类意识的第二个特征关联，体现人类 ...
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应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 向申请人请求损害赔偿。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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要式物（res mancipi）和略式物（nee mancipi）。要式物包括土地、房屋、领地、奴隶、所有用来牵引或负重的牲畜、以及乡村地役权，要式物 像，而登记制度的建立，为复杂的权利关系之表征提供了技术性手段。不动产登记簿的普遍建立，使得不动产之上建立不同于动产之上的权利体系成为可能，不动产、动产 ...
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人享有物权、物权的内容变更或者物权消灭以什么方式确定。比如买房屋或者买电视，买主什么时候拥有该房屋或者电视的所有权，以什么方式确定？某人决定将其所有的房屋 动产就是交付。这是一方面。另一方面，要了解一项不动产属于谁所有，就要查不动产登记簿，要了解动产属于谁，看谁占有它。简单地讲，确定物的归属就是不动产 ...
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的责任。特别是在真正权利人基于某种考虑故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记 书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的，登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。这一规定所体现的就是程序上要求申请应依据名义权利人同意或人民法院的裁定 ...
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