的物权法草案规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 使命。在我国，因迄今尚未建立抵押证券制度，故抵押权的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权 ...
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，但是，效力仅能优先于一般债权人。对于有质权或抵押权的债权人，没有优先权。 通过对上述各国民法典优先权制度的考察，可以看到，优先权制度不只是在我们所熟知的 上可知，对公法债权进行私法保护不仅具有合理性，而且是有利于公法债权的实现，有利于法治国家的建设。所以，对于优先权制度不能因其对工资、税金等公法债权 ...
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为前提,与担保债权也没有主从关系,让与担保权的实现也较动产抵押权简便。动产抵押和让与担保的并存,可以为当事人多提供一种选择。 【Abstract】 条件买卖和信托占有。至此,动产担保制度在民法典之外,通过仿效美国法,以特别法的形式,被台湾地区立法者肯定下来。[13]《动产担保交易法》第32 条规定:称 ...
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物权的本质和重点在于其内部关系，即支配性。在德国法上，抵押权等担保物权的实现只需要一个物上执行名义，即可强制执行而变价受偿。物上执行名义 年第2期。 [26]同注[14]。 [27]参见戴东雄：《中世纪意大利法学与德国的继受罗马法》，中国政法大学出版社2003年版，第337-339页。 [28]参见朱 ...
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是借款合同；二是债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。随着我国市场经济发展，各种持续 性交易大规模运用，尤其是银行信用介入，我国《 或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期 债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该 ...
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未受清偿不会主动解除抵押与其不行使撤销抵押登记反过来又影响资产变现不能清偿债务的矛盾并不好调和，若任由矛盾存在，处置变现就会卡壳，整个破产案件审理进程就 通过登记这个公示方式确定特定抵押物和担保债权的具体范围，一经登记该特定性即已实现。而抵押合同的合法性及抵押权的有效性并不因有抵押登记而必然确立。破产 ...
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的利用该物,则抵押物的交换价值和使用价值都能得到最大限度的实现,自然无须转让抵押物。也就是说,抵押人无论是设定抵押权保有对抵押物的占有使用还是移转抵押物所有权,都有 替代清偿)、代价清偿以及行使涤除权。我国《物权法》第191条第2款已确立了代位清偿制度,但从条文的表述上看,似乎将代位清偿作为受让人清除 ...
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种是在承包人优先受偿权成立之后又于该建设工程上成立的抵押权。在建工程为抵押权的标的物的已为最高院的《担保法解释》第47条明确规定。实践中建设工程的发包人 优先受偿权定性为一种优先权，有利于法律的协调统一，便于司法实践的操作，最终实现立法意图和立法本意，最大程度的实现法的应然性。由于对其主体的教条，往往 ...
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建成房屋抵押登记提供条件，并最终在抵押人不履行债务时，从变卖抵押房屋的价款中优先受偿。[关键词]： 在建房屋 抵押 预告登记在建房屋抵押预告登记，目前 在建房屋抵押预告登记作出后，并不立即导致房屋抵押权的实现，而只是使预告登记申请人取得一种请求将来发生房屋物权抵押的权利。纳入预告登记请求权，对后来发生 ...
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权属的变更登记，应以抵押合同为依据。通过抵押物登记，可以将债权人与债务人之间的债权债务关系及抵押担保关系公之与众，使社会公众广为知晓，从而使与 《担保法》及其司法解释对抵押权随债权转让后，是否需要登记没有规定，但《担保法》第1条规定为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定 ...
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