的。对于拆迁房屋的所有人，不宜作缩小解释，即界定为具有房屋产权证的人，否则将不利于保护被拆迁人的合法权利，亦不利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体 按拆迁安置合同安置的，应判决拆迁人按合同的约定标准给付被拆迁人。拆迁人以无房为由拒绝安置，而被拆迁人仍要坚持按原合同安置的，应判决拆迁人按合同 ...
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，约定总价款为28万元，赵某交付了房款。2017年11月，涉案房产办理不动产权证，权利人为赵某。后赵某起诉李某，要求解除两人签订的合同并退回购房款， 房屋所有权证书。赵某与飞跃公司签订买卖合同的目的是办理房屋权利证书，其主观没有侵害李某合法权益的恶意，更无与飞跃公司串通的合意，而李某的违约行为已造成赵 ...
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房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 当事人之间订立有关设立 不影响合同效力。 买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然 ...
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出资情况，双方关于借名买房的约定，房屋的占有使用情况，购房票据、合同、房屋产权证的持有情况，物业管理费、水电费的缴纳情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。 对于借名人而言，其提交的证据必须能够形成一个完整的证据链，这对于欠缺自我保护意识的 ...
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何x好好过日子，刘x让何x出具此条，在庭审质证时，何x对此证据的真实性无异议，仅辩称为了让刘x安心才出此条。可见，在何x出具此条时，并不存在 赠与协议并未生效，故不适用上述法条之规定。2.因金芳并未提供证据证明其持有的原房屋产权证书系徐兵主动自愿交付，且自徐兵以挂失公告方式重新取得该房屋所有权证及土地 ...
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日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。[分歧]本案在 买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方并无好处，麻烦多，风险大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律 ...
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纠纷，一般呈现的特点是：(1)双方事先及事后对一旦婚恋不成所购房屋如何处理并无约定。(2)产权证上记载的权利人或预登记的权利人一般为男女双方，而实际房款（ 最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时 ...
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却被法院以诉讼请求未明确具体，不具备起诉条件为由将起诉驳回。 洪先生在求告无门的情况下决定委托专业拆迁维权律师为自己维权。多方打听后，洪先生找到了 先生能够获得应有的拆迁补偿。 律师在将维权方案反馈给洪先生后，要求洪先生提交房屋产权证及国有土地使用权证，律师在对洪先生提交的两证进行了真实性审查，可以 ...
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诉争房屋各享有50%的产权份额予以分割。既然违法建筑登记在房屋产权证上，且法院已经委托资产评估公司对诉争房屋的价值作出评估，就应当按照评估的价值依法作价分割。 第二 只要客观上的控制状态形成就可以构成占有。占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。而在构筑人对违法建筑物，虽不享有所有权（本权），但 ...
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的比例不同而已。中介机构代办的服务内容主要有：协助签订合同、协助办理产权证、土地证过户、房屋交接验收和相应的售后服务。二、律师说法中介在收取银行按揭代办费时应 并可向管理部门投诉。根据《合同法》有关规定，居间合同是以居间成果计酬，无法办成的手续，居间人不能收取费用，但可以要求委托人支付从事居间活动支出 ...
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