专家证据的方式证明了普通玻璃的安全隐患，同时，管理此栋住宅楼的物业管理公司经理也承认，至少从1965年开始，很多房东已经开始将普通玻璃更换为 应当挺身而出制止侵害的发生?如果他们消极不作为，公司是否负有侵权责任?还是承担没有完全履行运输合同的违约责任?遗憾的是，对于消费者在公交车上出现意外伤害的情况 ...
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合同》，根据分包合同的约定，分包单位(包括建设单位指定的分包单位)对总承包单位承担责任。在实践，应注意处理以下两方面问题：一是对于实行工程施工总承包 单位的资质，资格是否符合规定)；18.其他资料。(二)有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员 ...
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将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程 如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的 ...
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法定的利害关系而对成交合同内容的履行享有民事监督权。现在的问题是，作为规划部门是否有权力利用规划管理裁量权而修正作为出让合同强制性条款的规划条件？ 笔者的研究结论 得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。 必须注意的是，在我国的立法体系中无论是拍卖法还是招投标法等都是规范 ...
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损害居民健康案中，中国联通上海分公司同样未以中国联通公司的名义而是以自己的名义参与诉讼并承担责任……。②其实类似的案例不胜枚举，在此列举一二，只是表明 而是采取了复合诉讼的形式；再如王吉义诉上海市长宁区市政建设开发总公司物业管理分公司、上海市长宁区市政建设开发总公司财产损害赔偿案中，也采用了同样的诉讼 ...
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， 当事人有权在合法的前提下对合同进行约定， 那么当事人就不仅可以就担保人担保责任承担的条件、方式和范围进行约定， 如限制解释所说的那种约定；同样地也可以 也认可了国内独立担保的效力。北京市一中院在杰诺仕公司与卢堡公司、卢堡集团公司、沿海物业公司借款合同纠纷案中则趋向于否认独立担保合同在国内的适用性 ...
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范围(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、 才被动付款，违约风险较高，建议合同中补充如下约定：1、租赁合同中对公司延迟付款责任进行明确，明确延迟付款的违约金总额的最高限额;2、在合同付款条件中增加 ...
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房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。购房者陶德华（被告）分别在A公司、B公司以及上海中原物业顾问有限公司（原告）的带领下查看过该房源。原告与被告在看房后 从业人员的资质应该有更严格的要求，为了保证其具有与其营利性相匹配的业务能力和承担责任的能力，对房地产中介人员所应达到的专业知识程度予以明确规定。因此，有关 ...
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出让人对股权无处分权为由认定股权转让合同系无权处分合同进而无效。 ——广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 为由拒绝其查阅，则应对四上诉人是否具有不正当目的并可能损害其合法利益承担举证责任。 股东知情权是股东享有对公司经营管理等重要情况或信息真实了解 ...
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任务造成他人损害的，以接受劳务派遣的用工单位为当事人。当事人主张劳务派遣单位承担责任的，该劳务派遣单位为共同被告。第五十九条 在诉讼中，个体 人民共和国涉外仲裁机构将当事人的保全申请提交人民法院裁定的，人民法院可以进行审查，裁定是否进行保全。裁定保全的，应当责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定 ...
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