汽车被盗，物业公司是否承担赔偿责任？基本案情：2010你啊5月9日，李某停放在小区的价值15万的汽车被盗，发现车辆被盗后，李某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司，要求物业公司承担 ...
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居民因他人犯罪而遭受人身、财产损害的，物业管理公司是否该承担责任？如果应当承担责任，额度又该是多少？由于物业管理属于近年来的新兴产业，我国现有的物业 中所实施的一系列给予业主安全感觉的措施，包括：值班保安对犯罪分子的威慑力量、物业管理工作人员对已经发现的不安全情况的遏止作用、接到报警信号的及时处理措施 ...
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公司与业主之间形成了保管合同关系，如果发现丢车，业主能够举证事实存在，物业公司应承担责任。如果业主没有缴交车辆管理费而只缴交车位使用费，或者两项费用都 违法行为、违法行为和车辆丢失之间具有因果关系三个要件，则物业公司应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。 4、关于车辆特殊保管应另行签订合同的规定，业主的 ...
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车辆在小区内丢失，物业公司是否应该赔偿 王树德 房地产律师 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 2009年某日， ...
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造成的，而是水管接头处老化断裂所致。因此，该漏水责任应当由开发商或物业公司承担。 业主张某的说法是否成立?根据《商品住宅实行住宅保证书和住宅使用说明书制度》的 、公共秩序维护、小区绿化、车辆保管等，均为小区公共领域，管道漏水发生在物业房间内，虽然不是业主人为造成的，但由于房屋所有权归业主所有，从物业 ...
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，数十家跟风的态势，继而引发多起物业管理纠纷，影响居民小区的和谐稳定。对于业主此类乱建行为，物业公司是否有权提起诉讼？ 对此问题，有人认为物业 或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，明确了物业 ...
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，数十家跟风的态势，继而引发多起物业管理纠纷，影响居民小区的和谐稳定。对于业主此类乱建行为，物业公司是否有权提起诉讼？ 对此问题，有人认为物业 或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，明确了物业 ...
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诉讼请求。法院经审理认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 公司没有履行合同约定或法律规定的安保义务，就构成违约，应当承担责任。 对于物业公司是否存在违反安保义务的违约行为由谁来举证证实，律师认为根据此类案件的 ...
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本案为一起典型的因业主被盗而引发的物业合同纠纷,该案的争议焦点之一是物业公司是否应当承担赔偿责任以及应当承担赔偿责任的比例问题。由于法律对此尚未明确规定, 时,应推定其存在过错,构成对安保义务的违反。本案中,根据协议约定,凯旋公司在安全协防方面应确保小区全天24小时内处于受控状态,小区24小时值勤并对 ...
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审理法院：天津市第一中级人民法院 来源：中国审判案例要览(2002年民事审判案例卷) 3.物业公司依约尽到了合理安全管理义务的，不应承担业主财产被盗损失的民事 侵害事件，尤其是业主在家中被害或巨额财物失窃，物业服务企业是否应当承担责任？应当承担什么样的责任？对此，理论界和学术界颇有争议，个案的判决也 ...
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