，发包人未按合同约定支付建设费用和报酬的，承包人对建设工程有法定抵押权。由法制工作委员会在建议草案基础上提出的合同法草案也在第177条规定承建人对其 色彩的担保物权体系。由于拜占庭时期（东罗马帝国时期）的黑暗中的抵押权制度的成立与存续不须任何公示方法，导致德国学者不承认法定担保物权制度。[16] 但是 ...
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。如果承认上述观点，意思瑕疵理论等所有法律行为理论也就无法成立。 民主的基本含义就是多数人的统治，决议以多数决定为原则，这可以称之为意思民主原则 的议事规则最为著名。[11]我国私法之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会、股东(大 ...
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政协的头号重点议案，一经媒体披露，立刻引来厦门人的关注，尤其是在厦门海沧未来海岸楼盘买了房子的业主。市民们通过网络和手机传递消息，一时出现极大的社会 问题的过程中，市委书记薄熙来和重庆交通管理委员会提出成立出租车司机协会作为出租车司机们自己的组织的思路。而出租车行业协会其实是个资方联合组织，并不能代表 ...
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注：这三个草案或建议 稿分别是：全国人大常委会法制工作委员会于2002年12月提交全国人大常委会审议的《 中华人民共和国民法（草案）》、中国社会科学院法学研究所 拒绝受领时，该抵押 物应返还给哪一个抵押权人？ 有的学者认为，尽管就抵押权的成立而言，抵押物不转移占有，但当抵押物为第三人 非法占有时，如不 ...
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已付房款。如此一来，万一无法获得贷款，开发商就不能要求购房人一次性付款或追究购房人的违约责任。2.尽量留一笔尾款，一般在5万元以内，等到办理交房 主要依据。 附件五是前期物业管理合同、使用公约及承诺书。 在前期物业管理中，由于小区业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的。 ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 11月10日，南宁市法制办首次走进新成立的首个政府立法基层联系点－青秀区嘉宾社区，召开由居民、物业公司、律师等各界代表 少、旧，都没有及时更新信息。 总之，目前面临的困境，一方面由于业主委员会缺位，一方面主管部门没有能够有一个好的制度对开发建设单位进行约束、管理，致使现在无法 ...
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问题的解释》 （下称《解释》），由最高人民法院审判委员会通过，自2001年3月10 日起施行。 一、关于赔偿范围 哪些民事权益受到侵害可以请求赔偿精神损害 精神损害赔偿责任与财产损害赔偿责任，两者同属侵权损害赔偿， 故精神损害赔偿责任的成立也应具备以下要件：1、有损害后果，即 因人格权益等有关民事权益 ...
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犬、大型犬。如果是基于合同或决议等禁止饲养，则不适用该条，如小区的业主规约禁止饲养。禁止饲养的危险动物主要包括如下两类：一是家畜、家禽中的凶猛动物，如 致害责任的一般构成要件之外，遗弃和逃逸动物致害责任的成立还必须满足如下两个要件：一是遗弃或逃逸的动物。所谓遗弃，是指动物饲养人或管理人基于自己的意思而 ...
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问题的解释》 （下称《解释》），由最高人民法院审判委员会通过，自2001年3月10 日起施行。 一、关于赔偿范围 哪些民事权益受到侵害可以请求赔偿精神损害 精神损害赔偿责任与财产损害赔偿责任，两者同属侵权损害赔偿， 故精神损害赔偿责任的成立也应具备以下要件：1、有损害后果，即 因人格权益等有关民事权益 ...
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的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。 第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政 、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责 ...
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