完全可以通过完善抵押权、质权制度来解决。笔者也不同意“优先权”是担保物权一种的主张。优先权虽然具有和物权相当的强大的效力，但是它属于法定权利，在客体的 以进一步充实抵押权制度。 （八） 关于占有、交付、不动产登记、即时取得、时效取得的体系位置的安排问题 审议稿是以“物权的设立、变更、转让和消灭”为标题 ...
//www.110.com/ziliao/article-11606.html -了解详情
民法典根据物权公示原则确定了第三人新的善意标准，即对不动产登记的信赖。第三人的恶意，也由其针对不动产登记簿的心态确定……在动产方面，则根据占有的公 ，这些问题很容易解决。[12] 4、物权行为理论和善意取得的适用前提亦不相同。前者涉及所有权人处分行为的效力问题，具体是指基础合同虽然无效，但抽象（无因） ...
//www.110.com/ziliao/article-10928.html -了解详情
的立法模式。日本民法典第176条规定：“物权的设定及移转，只因当事人的意思表示而发生效力。”同时，关于不动产的物权变动，该法第177条规定：“不动产 1句规定：“动产物权依交付而移转。”[8]瑞士民法典第656条第1项规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”第714条第1项规定：“动产所有权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10376.html -了解详情
条、第928条对登记的效力作出了规定，明确不动产的权利取得、转让、放弃、废除都必须经过登记，否则不发生效力，载明“在土地登记簿中为了某人登记一项权利 人民法院的一系列司法解释也非常注重保护不动产登记的效力。如1990年2月17日（89）民他字第50号《关于公产房屋的买卖协议签订后一方是否可以翻悔》的 ...
//www.110.com/ziliao/article-7599.html -了解详情
建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。 【分歧】 关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题，存有两种不同意见： 第一种意见认为，徐 ，不发生效力，但法律另有规定的除外”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； ...
//www.110.com/ziliao/article-460880.html -了解详情
建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。 【分歧】 关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题，存有两种不同意见： 第一种意见认为，徐 ，不发生效力，但法律另有规定的除外”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； ...
//www.110.com/ziliao/article-377170.html -了解详情
示程式的物权变动，才具有对社会的公信效力。就不动产而言，经登记而记载于登记簿的主体，是法律意义上的物权人，登记的内容也当然地受到法律保护。 注：我国现行立法一方面缺乏对动产善意取得制度的系统规定，但另一方面，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条中，包容了 ...
//www.110.com/ziliao/article-295539.html -了解详情
物权变动原则上采取登记生效要件主义，不动产登记簿具有公信力且其效力优于权属证书，确立了异议登记、更正登记以及预告登记等以前所没有的登记制度等。这些规定对保护物权 下属于男方，因而造成了离婚后妇女无房居住的问题。对于这一问题，尽管婚姻法有了一些规定，但婚姻法关于居住权的规定都是基于婚姻关系，为照顾离婚后 ...
//www.110.com/ziliao/article-241027.html -了解详情
。 第一，在《物权法》统一不动产登记，而通说认为海域使用权是不动产之上的权利的情况下，在不久的将来，海域使用权应在不动产登记簿上进行登记，但在《 海域使用抵押权可得实现时，并未达到上述转让条件，当事人之间达成的实现海域使用权抵押权的协议的效力如何认定，不无疑问。 第二，海域使用权抵押权人是否可以直接向 ...
//www.110.com/ziliao/article-238245.html -了解详情
。 其次，物权行为无因性理论欠缺公示性。物权行为无因性理论，物权行为的效力不受债权行为效力行为的影响。第三人只需断定物权行为有效便获得了法律的 适用善意取得。原因在于，在不动产物权领域，因为建立了不动产登记制度，有因为不动产登记簿具有对一切人公开的性质，任何人已经无法在不动产物权领域内提出自己不知或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-233385.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务