承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自 房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和 ...
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，或者在公司设立后抽逃出资的,其与他人签订的股权转让合同的效力认定，股东的身份已不是问题,问题是出让人是否对受让人构成欺诈。出让人未告知受让人注册资本到位 之间的持份转让，不拘于前款规定，可以在章程中另行规定。[6]因此，公司法有关有限责任公司股权转让的限制性规定可视为是一种补充型规则，而不是一种强制 ...
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、协助执行人、送达人等。人民法院审理、人民检察院监督民事案件，都必须以事实为根据，以法律为准绳，都必须尊重人权、保护诉权、公正司法，平等对待双方当事人，在 案件，实行一审终审的民事诉讼程序制度。小额诉讼程序是不是简易程序？从理论上说，小额诉讼程序不是简易程序的一种，而是与普通程序、简易程序并列的独立的 ...
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的平衡，司法实务中必须统一关于公司内部关系和外部关系的裁判思路。 在公司的内部关系和外部关系和问题上，一直存在两种不同的法律思维：一种是即使公司代表越权， 待定的合同由于符合法律规定的表见代表或表见代理要件而认定为有效合同；二是从保护当事人的合同预期、促成交易而不是磋商交易的目的出发，效力待定的合同在 ...
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种双方都满意的解决方法，两种权利都必须受到某种限制，以最大限度地实现各自效率。而其中的边界划分，在个案中必须成比例，不能超出协调两种权利所必需的程度。 完全正确的解。从这个意义上说，无效合同的判断过程是相当艰难的。然而，无论这一过程是多么的艰难，对于法官而言，他都必须在个案中做出决断。显然，个案判决的 ...
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条准则，但目的不是中断交谈，而是为了向听话人传递一种新信息会话含义。[8]会话含义理论的提出预示着，当说话人违反这些准则时，听话人就必须进行语用推理 ，而且不服从行为也具有正当性。第154条两次出现在境内销售牟利，其实应为在中国的国边境内销售牟利；第224条合同诈骗罪中的骗取对方当事人财物应为骗取合同 ...
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条准则，但目的不是中断交谈，而是为了向听话人传递一种新信息会话含义。[8]会话含义理论的提出预示着，当说话人违反这些准则时，听话人就必须进行语用推理 ，而且不服从行为也具有正当性。第154条两次出现在境内销售牟利，其实应为在中国的国边境内销售牟利；第224条合同诈骗罪中的骗取对方当事人财物应为骗取合同 ...
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另外按照批准程序的要求作出必要的表示。对于批准程序可能的迟误，应该一开始就要有所关注。这样当事人就必须以合适的手段，保证在作出批准时他们能够履行。[56]再如， 不能简单的换算为支持履行利益赔偿请求，因为实际履行针对的仅是申请义务，而不是当然的合同主给付义务。所以即使在允许实际履行和损害赔偿诉讼并合的 ...
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，但若剔除政策性剥离因素和新增贷款稀释效果的影响，主要商业银行的不良贷款实际上是不降反升。尽管我国近年来频频采取诸如向国有商业银行注资、关闭资不抵债的金融机构 风险管理部门共同负责，每一笔贷款的发放都必须由最少两名授权人员主管独立思考后签字同意方为有效。分行长主要起协调管理作用，不直接参与贷款的审查与 ...
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的认定标准，不在于合同当事人对某项义务重视与否，而是它必须是合同关系所固有、必备和决定合同类型内容。由于《合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物 这样做实际上已经没有意义了，而通过自动解除的方 式结束合同关系，或许更好。〔1〕595 不错，自动解除是一种方案，且为德国、日本、中国台湾等国家或 ...
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