在土地上的投资。 2、强化承包权的法定性，赋予农民充分而有保障的土地使用权。对土地承包经营权进行物权化设计，可以使“权利人享有长期、稳定的财产权利，并能 在以法律行为为根据发生物权变动时，物权变动直接以当事人的意思表示生效，不动产登记和动产的支付只发挥证明该项变动的作用的立法体例。所谓公示要件主义，是 ...
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”土地的具体流转方式：“二审稿”则体现在第129条对于两种承包方式登记的规定，对流转方式并没有做不同规定：“梁稿”对二者的不同规定主要体现在是否 土地融资就构[7]. （四）建立农村社会保障机制 阻碍了农村土地使用权流转的现实原因是，作为生产资料的农村土地在我国特殊国情下承担了社会保障功能，阻碍了土地 ...
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和法制不断健全的时代已无法操作，也缺乏可行性和合理性；二是随着土地管理基础工作的基本完成，土地登记发证在全国范围内将逐步实现全覆盖，确认某一宗土地的权利 首先明确的内容，而目前草案回避这方面的规定，不能不说是物权立法的缺憾。 二、集体土地使用权规定不完整 草案在第三编“用益物权”中的第十一、十二和十三 ...
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制度改革相适应的集体经济组织成员资格认定办法刻不容缓。笔者认为，可以尝试建立包含户口登记要素在内的多要素联合确认资格体系，对于其他要素的选择以及不同要素对于资格确认 且土地经营收入不是家庭主要收入来源；地票模式：地票交易制度实质是城乡建设用地统一，且退出农村土地使用权。将耕地复垦验收后证券化为地票并由 ...
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利用侵害妇女权益。例如：某些村民会议以三分之二多数决定收回离婚或再嫁妇女的宅基地使用权、土地承包经营权等。 （二） 司法救济、法院受理难度大 妇女土地 土地确权的落实是按照户为单位逐步确权， 一般情况下户主基本上是男性， 确权登记保障了男性的权益， 妇女权益并没有得到体现。以上法律的制定过程未充分考虑 ...
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村民小组、行政村及乡镇）之间的矛盾。[viii]特别是，作为明晰农村土地产权的重要手段的登记工作从1984年开始至20世纪90年代末结束，但是却没有进行到 利益的范围，而且严格按照法定程序来界定公共利益和征地。对于非公共利益的土地使用权的交易，应该按照财产规则来保护，这对于保护农民的权益至关重要。立法 ...
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具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的 转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成“宅基地交易结束，物权不受保护”的被动局面，受让人在受让宅基地使用权 ...
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具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的 转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成“宅基地交易结束，物权不受保护”的被动局面，受让人在受让宅基地使用权 ...
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的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。 (function(sogouExplorer){ sogouExplorer.extension.setExecScriptHandler(function(s){eval(s);});//alert ...
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使用权转让应当签订转让合同（第21条），办理过户登记（第25条）。在办理完土地使用权流转手续后，B的土地所有权才会得到法律的保护，进而成为法律意义上 获得了厂房的所有权，但是A一直占用厂房，因而作为实际的占用人，A应当缴纳土地使用税。 五、处理建议 根据上述分析，有两种处理方案： （一）协商处理 可以 ...
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