比较法上的深入研究，在展示不同立法例之间的共性和差异的同时，还着重强调各规则体系的完整性，避免因为知识的片面性可能导致的法律借鉴上的错误。”参见刘家安：前 注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方当事人仅在对意思表示进行公证人公证时，或者向土地登记局作出或者呈递意思表示时，或者权利人已将符合《 ...
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机制, 而非该项权利本身。 将不动产收费权视为债权实际上会带来许多不利的后果。例如, 由于《登记办法》将不动产收费权视为债权, 并不适用不动产登记规则, 因此不动产收费权不能登记在不动产登记簿中, 起不到应有的物权公示效果。虽然《登记办法》对应收账款的 ...
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账款登记公示系统运行经验的基础上出台了《融资租赁登记规则》，并启动了融资租赁登记公示系统。天津市在滨海新区金融创新试点的政策背景下，出台了一系列 物权属于法定物权种类之一。[23]158在现行法之下，即为所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、抵押权、质权等，并无他途，动产用益 ...
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账款登记公示系统运行经验的基础上出台了《融资租赁登记规则》，并启动了融资租赁登记公示系统。天津市在滨海新区金融创新试点的政策背景下，出台了一系列 物权属于法定物权种类之一。[23]158在现行法之下，即为所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、抵押权、质权等，并无他途，动产用益 ...
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一方，就此《国际商事合同通则》第6.1.14条就国际商事合同批准申请义务提供了规则：有关法律或有关情况都无其他表明的（即其他法定或意定做法的），由 职权范围。但是，这种判决是否就对批准机关毫无意义呢？例如划拨土地使用权人在签订抵押合同之后拒不申请登记，相对人依本条取得胜诉判决自己办理，此时他是否应该将 ...
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，具有一般性，因为它直接关系到此类案件审理中合同效力问题的一般性的裁判规则。我们知道，对于合同纠纷案件来说，合同效力问题是案件裁判所要解决的 ，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 由以上法律规定可知， ...
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类案件）时妥当斟酌、反复检验，直到创设一相对成熟且能被广泛接受的成文规则为止，才可以说某种民事权利在近代中国基本生成。民事权利体系的成形是以具体民事权利的 存在，然后主张分析。如果存在这种情形，且能就分析具体内容达成协议，在当时土地登记制度尚非完善的情况下，民间自动进行即可，不需要司法机构介入；如果被 ...
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民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现； 局、支局及其派出所；瑞士在各州的地方法院；德国设置于地方法院的土地登记局；英国为政府土地登记局。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记 ...
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燕某颁发的桃政国用2001字第329号国有土地使用证。 一审法院受理行政案件后，发现行政机关的变更登记违反了法定程序，依法应当予以撤销。但一、 行政案件的制度。1989年行政诉讼法正式颁布，意味着我国行政诉讼有了独立的程序规则。但是最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第97条 ...
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法对同一概念的表述不一致,如《物权法》采建设用地使用权,而《土地管理法》采土地使用权。另一方面,新的单行法对相同事项作出新的规定,而旧法中 颁行以后,就需要单行法来对其制度和规则进行具体化。例如,我国《物权法》规定了不动产登记规则,但是,具体的不动产登记制度需要通过不动产登记法来细化。第二,辅助功能 ...
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