义务，对方接受的除外。齐精智律师提示房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。二、一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签 房产的产权。三、网签（备案登记）不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关 ...
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对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。 二、一房二卖中即使第一买受人办理房屋网 房产的产权。 三、网签（备案登记）不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司。 所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内 ...
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协议离婚，但就该房是否属于夫妻共同财产发生了分歧。于是，坚信房产证上只写自己的名字房子就应属于自己一人的申某将妻子李某诉至法院。经法院审理后认定， 财产，应当依据婚姻法的有关规定在夫妻二人间进行分割。 法官说法： 一般情况下，房屋的所有权人应以房屋权属证书上的名字为准，这是民法公示公信原则的体现，故 ...
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购和不享受首套房屋贷款待遇的商品房，并登记在他人小赵名下，私下约定以小赵名义登记为所有权人，其后依据双方之间的约定或其他法律关系要求登记名义人办理房屋 贷款政策的规避，其以合法形式掩盖非法目的的被掩盖行为本身就是违法无效的。因为房产证是业主的直接权利证明，所以，小李的规避行为将面临资格交易的典型风险， ...
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现实中，由于各种原因，登记簿上记载的房屋所有权人（以下简称登记权利人）与该房屋实际所有权人（以下称真实权利人）不相符（以下简称登记错误）的现象大量 在一人名下。尤其是夫妻之间大都以一方名义进行权属登记，且未在登记簿中和房产证上载明房屋共有情况。二是将自己的房屋登记在他人名下。有的为享受他人优惠待遇而以 ...
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、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。第三百六十二条 实现票据、仓单、提单等有 ，该他人予以否认的，人民法院不予支持。第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照 ...
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、留置权人;其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。第三百六十二条实现票据、仓单、提单等有权利 ，该他人予以否认的，人民法院不予支持。第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照 ...
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、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。 第三百六十二条 实现票据、仓单、提单等有 ，该他人予以否认的，人民法院不予支持。 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以 ...
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、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。 第三百六十二条 实现票据、仓单、提单等有 ，该他人予以否认的，人民法院不予支持。 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以 ...
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、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。 第三百六十二条 实现票据、仓单、提单等有 ，该他人予以否认的，人民法院不予支持。 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以 ...
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