，如果开发商不及时偿还建设贷款的话，就可能因抵押权的实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房 ，绝大多数消费者买到的房屋也都是带有抵押权负担的，这正是由于房产建设项目所需的融资方式决定了开发商只能将带有抵押权的房屋出售给消费者，然后再 ...
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。二、要对建设单位资信尤其是首度合作的建设单位进行严格的自信调查，包括开发项目的真实性和建设单位的注册资金情况、资金来源、资金到位情况、既往经营业绩、 的拖欠应允许将拖欠款置换业主的生产要素，如业主的产品、设备、材料、房地产、股票、第三方债务的追索权等，多方位维护自身利益。施工企业必须牢记：在一般情况 ...
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担保物权体系。 二、建设工程优先受偿权的现实困境 房地产开发过程周期较长，且工程量大，因而开发投资量也较大，开发一个小区，小则几千万，多则可达亿元 中，无论是消费者选择的是自行全额付款还是选择首付部分房款后以按揭的方式向银行贷款，对于开发商来说，都已是全额付款。这样，根据上述《批复》，承包人的建设工程 ...
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的强制执行。 案 件：叶某与安徽广厦建筑（集团）股份有限公司、安徽众力房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案[（2019）最高法民再255号] 案 由：案 代持状态持续并导致自身财产权益处于风险状态存在重大过失。另外，《四川省小额贷款公司管理暂行办法》第七条规定，单一自然人、企业法人、其他社会组织及其 ...
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３、定向安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋 没有任何区别之处。2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的 ...
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，相比之下，农民补偿寥寥无几。根据国务院发展研究中心课题组的调查，在目前合法的房地产开发过程中，土地增值部分的收益分配，只有20%到30%留在乡以下。其中 ，四是根据担保法使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此之外，其他建设项目需要使用农村土地的，必须先由国家征收，再由国家进行土地使用权的出让 ...
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此赘述。 如前所述之损失中，ＡＢＣＤ四项依一般情形尚能得到补偿；此外的项目，往往被大陆法系的法院认为属于间接损失而不予理睬，全面赔偿的补偿性 力度空前加大了。 案例：空中花园子虚乌有 双倍赔偿自食其果 １９９３年初，天津天安房地产开发有限公司通过印发宣传材料等方式销售其 所兴建的紫金花园期房。该宣传 ...
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⑵如最高人民法院出台的《关于单位负责人被追究刑事责任后单位应否承担返还其预收贷款的责任问题的批复》、《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》等，以及 2011年第11期发布的公报案例吴国军诉陈晓富、王克祥及德清县中建房地产开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷案，明确了民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪， ...
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此赘述。 如前所述之损失中，ＡＢＣＤ四项依一般情形尚能得到补偿；此外的项目，往往被大陆法系的法院认为属于间接损失而不予理睬，全面赔偿的补偿性 力度空前加大了。 案例：空中花园子虚乌有 双倍赔偿自食其果 １９９３年初，天津天安房地产开发有限公司通过印发宣传材料等方式销售其 所兴建的紫金花园期房。该宣传 ...
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此赘述。如前所述之损失中，ABCD四项依一般情形尚能得到补偿；此外的项目，往往被大陆法系的法院认为属于“间接损失”而不予理睬，“全面赔偿”的补偿性 保护力度空前加大了。案例：空中花园子虚乌有双倍赔偿自食其果1993年初，天津天安房地产开发有限公司通过印发宣传材料等方式销售其所兴建的紫金花园期房。该宣传 ...
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