房屋宅基地建设 -法学论文搜索

江苏省土地管理条例

、县人民政府承担耕地补偿责任；农村集体经济组织在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用农民集体所有耕地的，由农村集体经济组织，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。第六章土地使用权出让、转让、出租、抵押第三十六条建设单位和 ...

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小议“小产权房”的法律问题研究

粮食生产安全，坚决禁止。本文对建立在符合土地利用总体规划的集体建设用地和宅基地上的房屋所占据土地使用权流转的合法性进行探讨。二、我国小产权房现状国内房问题作出如下批示：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞 ...

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合作建房中的法律问题

《城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上用于合作建设。至于农民之间合作建房用地，应注意我国现行法的相应限制，对此《土地管理法》第62条作出了专门的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地， ...

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物权法体系设计问题之我见

三部分为用益物权，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权；取水权；渔业权（征求的遗赠扶养协议制度，在实践中也有变通适用的情况，被扶养人不妨于生前即将房屋等财产的所有权转移给扶养人，而自己保留居住权并享有在扶养人违反义务时的 ...

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试论我国物权立法中用益物权体系的建构

使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、乡村企事业建设地使用权以及一向为学者所忽视的国有农场土地使用权。而对客体的另一内容房屋的利用方式则主要表现为现实生活中，随着住房商品化政策的施行人们拥有的私房大量增加，那么不可避免会出现房屋因种种原因长期不用而又不愿出卖，典权制度的运用则正好解决这一问题 ...

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合作建房中的法律问题

《城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上用于合作建设。至于农民之间合作建房用地，应注意我国现行法的相应限制，对此《土地管理法》第62条作出了专门的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地， ...

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合作建房的法律性质及其纠纷的预防

。四是双方共同组成一个新的房地产开发公司，并以该公司的名义进行开发建设，等所建房屋售出后依约分配所得收人②。按照其中第四种方式合作建筑的房屋属于的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； ...

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物权法体系设计问题之我见

部分为“用益物权”，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权；取水权；渔业权（不一。本人认为：居住权作为传统法上“用益权”之一种，确认了特定的人对房屋的居住权有物权之效力，规定此项权利对于我国在家庭关系中贯彻养老育幼，保护 ...

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试论我国物权立法中用益物权体系的建构

使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、乡村企事业建设地使用权以及一向为学者所忽视的国有农场土地使用权。而对客体的另一内容房屋的利用方式则主要表现为现实生活中，随着住房商品化政策的施行人们拥有的私房大量增加，那么不可避免会出现房屋因种种原因长期不用而又不愿出卖，典权制度的运用则正好解决这一问题 ...

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请求权基础分析方法的具体运用之三：要件事实和完全性法条的确立

条款无效。二是无效按有效或部分有效处理，如宅基地上房屋之转让，因涉及宅基地使用权[59]的随之转移，而宅基地使用权系基于农村居民的身份无偿获取，除非买受并结合合同的约定、当事人的履约情况、当事人的过错程度予以综合考量。再如建设工程“黑白合同”无效，理论上仅须承担缔约过失责任，赔偿范围限于信赖利益，但 ...

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