优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人 成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。对于相同的法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同 ...
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内，将解除合同或者继续租用船舶的决定通知出租人。 因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 第一百三十二条出租人交付船舶时， 一方当事人起诉或者双方当事人协议仲裁的，受理争议的法院或者仲裁机构可以判决或者裁决变更救助合同： （一）合同在不正当的或者危险情况的影响下订立，合同 ...
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留置权并非对应概念，所以英美法系的留置权制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（landlordsstatutorylien）和建筑施工中承包人、劳动者和提供材料人对修建物享有的留置权 （mechanicslien），特别是衡平法上的留置权 ...
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要件，有利于维护交易安全和经济秩序的稳定。倘若当事人只符合客观要件即可以主张变更或撤销合同，而不考虑主观原因如何，则大量已经成立、正在履行甚至履行完毕 导致显失公平的理由主张撤销的可能性。[31]另一方面，第250条规定：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不 ...
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）融资租赁交易公示制度-保护出租人所有权 如前文所述，在租赁期间，由于租赁物被承租人占有，出租人虽然享有租赁物所有权，但其实际上几乎放弃了与租赁物使用价值相关的 承租人指定供货人或租赁物的。（3）出租人擅自变更承租人已选定的供货人或租赁物的。 [22]就承租人行使索赔权之依据，在学术界有六种学说：（1 ...
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）因此陷入错误而交付贷款。行为人以完全合法的形式获得贷款后，因情势发生变更而产生犯罪目的，并实施转移、隐匿贷款的，虽具有严重的社会危害性，但对 其行为完全符合贷款诈骗罪的犯罪构成，依法成立贷款诈骗罪。然而，进行融资租赁业务的承租人及出卖人均为单位，根据现行刑法的规定，认为单位成立贷款诈骗罪是有违罪刑法 ...
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，如变更、转让某项权利、在某项权利上设定负担和取消某项权利等。[1]就租赁行为来讲（不管是合法租赁还是违法转租），其是出租人与承租人之间确定 不因承租人的转租行为而受影响，出租人仍得向转租人主张租金请求权。同时，由于承租人超出合同范围行使权利，对出租人构成违约，出租人因此可以获得合同解除权。值得研究的 ...
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的状况。[9]与此同时，台湾实务界也就此问题作出了限制解释，认为民法第425条系基于承租人受交付后必占有租赁物之普通情形而为规定。[10]该项解释是台湾1999年债编 与第三人的问题，对承租人的生活及社会的安定也并无多大影响。从立法政策的利益衡量和价值判断上来说，实在是没有必要变更租赁合同的债权性，以 ...
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营业）亦为独立的法律行为。委托人、出租人就营业整体承担竞业禁止义务，承租人负有持续经营和营业财产保值的义务[8]。 其三，营业财产可以作为抵押合同的 治文。 [29]当然，这里是针对合伙企业无法人资格的情形。 [30]德国《组织变更法》第25、125、205条；日本《公司法》第469条；美国MBCA（ ...
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内，将解除合同或者继续租用船舶的决定通知出租人。因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。第一百三十二条 出租人交付船舶时， 一方当事人起诉或者双方当事人协议仲裁的，受理争议的法院或者仲裁机构可以判决或者裁决变更救助合同：（一）合同在不正当的或者危险情况的影响下订立，合同条款 ...
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