下的违约损害赔偿责任。鉴于违约责任赔偿的是履行利益损失，因此，抵押人应以抵押物的价值为限向债权人承担违约责任。 乙说：担保责任说 无论抵押人是否违反办理抵押 后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或转让而不能办理抵押登记的，抵押人应承担相应的违约责任，以抵押物的价值 ...
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物权性质的抵押权效力优先于债权性质的租赁权，一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务，租赁关系会因抵押权的实现而解除，即“租赁不破抵押”的原则 对抗第三人的效力。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。第15 ...
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，尤其在抵押信托的安排中，若约定了该条款，则受托人可直接为抵押权人的利益出卖抵押物，无需经过抵押人的同意。LoPucki et al., Secured Credit: A Systems Approach, 4th. ed., New York, Aspen Publishers, 2003, p ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》 ，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋 ...
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的程序要严格于《担保法》的规定，无论以土地使用权、房屋等不动产为抵押物，或者是以其他动产为抵押物，均应当办理抵押物登记。以土地使用权、房屋等不动产为抵押物的 、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以 ...
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时，此时用益物权优于债权就表现得和所有权优于债权相似。例如在土地使用权的双重转让中，第二个债权能够有效成立的前提是土地使用权具有优先于债权的效力。否则， 认识上。传统民法理论认为，并存于同一物上的各个抵押权的客体还是应该指该抵押物，只是各抵押权的内容并不相同，设立在后的抵押权的内容以不和前位抵押权相 ...
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了抵押登记，未在土地管理部门办理抵押登记，抵押合同无效，B银行不具有处理抵押物的优先受偿权。法院拍卖A公司房产及土地使用权后，变现220万元，B银行 房屋抵押的，该房屋占有范围的国有土地使用权同时抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物经市、县 ...
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《中华人民共和国担保法》（下称担保法）第五十条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十二条规定：抵押权与其担保的债权同时存在， 通过多种渠道得到实现并在无法实现的情况下获得救济。 抵押权的物上代位性指抵押物灭失、毁损，抵押人可因此获得保险金、赔偿金等，该保险金、赔偿金代替原 ...
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5.2万元。王某认为一审分配举证责任不当，提起上诉。二审法院认为，将涉案车辆转让时价值的举证责任分配给王某正确。因王某未提供充分证据证明涉案车辆转让时 主张权利时，物权争议者可以提起物权确认之诉。权利人请求确认物权成立的，应支持其诉讼请求。4.抵押物实际灭失的释明。抵押权人对已经实际灭失的抵押物要求 ...
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若干问题的解释》第67条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物 。受让人清偿债务后可以向抵押权人追偿。 《担保法》第58条规定：抵押权因抵押物的消失而消失。因灭失而所得的赔偿金，应当作为抵押财产，所以抵押权不因 ...
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