实务难题。 强制管理，是指在金钱给付的执行中，拍卖、变卖不动产或以不动产折价抵债不能顺利进行时，由执行法院选任管理人，对查封的不动产实施强制管理，以管理 往往抵触情绪大；如能通过强制管理程序进行处置，既可使被执行人保有财产所有权，省下评估、拍卖费用，又能以收益满足债权人的请求，达到较好的社会效果。 二 ...
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申请执行人的债权与第三人的合法权益，对未办理过户登记的财产，当被执行人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产时，只有在优先保护了第三人对该财产的剩余 规定，要保护第三人继续占有和使用人民法院查封或已经拍卖财产的权利。执行法院对该财产可以进行查封、扣押、拍卖或变卖，但要按照我国合同法第二百二十九条规定 ...
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拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是 ，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。 2.抵押物 ...
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完成。同时，在给付金钱之债的请求权的执行中，对不动产、债权的处分拍卖，则是由法院的执行法官来完成，执行官此时只是从事诸如送达执行文书、授命调查不动产状况 2）实施强制措施权。执行人员经调查发现被执行人有可供执行的财产时，可根据金钱、动产、不动产和财产权利等不同的执行对象，分别采取查封、扣押、冻结、划拨 ...
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按照资产的分流合理分配债务，并订立明确的债务转移协议；转让抵押财产时应当通知抵押权人，必要时由受让产权人与抵押权人签订新的抵押合同并办理相应手续。? 未经抵押权人同意的产权转让行为的效力问题；资产评估拍卖过程中国有资产流失、企业无形资产流失的处理等。上下级法院间要加强请示汇报和业务指导，确保及时、准确 ...
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清算的财产的范围。国有企业破产时的责任财产的构成，并不是一个十分复杂的问题。但因为政府行为的介入和最高法院的司法解释的区分，使得本不应复杂的问题 权限的人民政府或土地行政管理部门批准，抵押有效；抵押权人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分可享有优先受偿权 ...
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内有权向受让人请求无偿返还，超过一定期限，受让人取得所有权。三是如果受让人系由拍卖、公共市场或经营同类物品的商人处购得的盗赃，原所有人必须在偿还受让人 善意的举证责任，应当进行倒置，即由受让人负举证责任。由于善意只是受让人受让财产时的一种主观心理状态，这种心理状态又往往难以为外人所知。所以确定受让人 ...
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被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院查封、扣押或冻结的执行标的提出异议的，由提出异议时的执行法院管辖。受指定或者受委托的法院是原 案件立案受理？ 参考意见：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款规定， 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而 ...
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办理抵押登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。如未办理抵押登记的，受让人在取得抵押财产时是有偿、善意的（符合《物权法》第106条规定的善意取得条件），可以 财产；⑷抵押权人与抵押人无法达成协议的，抵押权人可以向法院起诉，请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖的，应参照市场价格。抵押权人与抵押人协议 ...
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）侵犯公民人身自由权及生命健康权的；（2）侵犯受害人的财产权，其财产已经灭失、拍卖，恢复原状、返还财产已不可能的。（3）侵犯受害人的财产权，其财产已被 ）不影响公务。如果原物已用于公务活动，返还会影响公务活动时，应采用金钱赔偿。二、哪些情形可向法院申请国家赔偿？根据国家赔偿法第三十一条规定，人民法院在 ...
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