，之前也出台了很多规定。目前上海拆违的主要依据有：1、《上海市住宅物业管理规定》（上海市人民代表大会常务委员会公告第40号，2004 年11月1日起施行 利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。3、对违章搭建业主的处罚若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产 ...
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机构的权利应是制定管理条例和办法，确定管理人员的岗位职责；组织成员共同制定物业管理公约；依法收取管理费用；颁发住户手册；制止违规行为；依法实施管理权；聘请 ；认真执行合同和各种规章制度；提供优质服务；因管理不当造成住户损失的应依法赔偿；保护好公共设施；接受政府和政府有关部门的监督和指导。依法行使权利， ...
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住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线 业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不 ...
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的规范依据，成为保理合同发挥对营商环境的积极作用的重要基础。（二）确立物业服务合同基础规范，保障居住民生民法典合同编中最为人民群众津津乐道的，莫过于其物业服务合同 应认为其已尽到了安全保障义务。此后，即使盗贼未被抓获，也不应由物业服务人赔偿丢失自行车的损失。尤其值得一提的是，第九百四十四条第三款关于“ ...
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丢失点有不同的责任人。（1）快递取件后丢失，未扫描的订单由收件员负责赔偿。（2）快递扫描分拣后未发出或者未到中转网点丢失的，由发件网点赔偿。（ 签收，擅自将包裹放置在门卫室，最终导致包裹遗失，快递公司对此应当承担违约责任和民事赔偿责任。物业、门卫代收快递，丢了谁赔？（1）将快递包裹放在电表房、管井间等 ...
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组织合作，纷纷建立各种行业性、专业性的人民调解组织，比如交通事故调解委员会、物业纠纷调解委员会[14]、劳动纠纷调解委员会、医疗纠纷调解委员会、药品安全委员会[15]和 ，而且还扩展到新型的社会难点、热点纠纷，如环境保护、土地拆迁、物业管理和食品安全等等。人民调解的管辖主体也由平等主体之间的公民与公民 ...
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字第7号。 [66]李光友等与宜昌市瑞康医药有限责任公司财产损害赔偿纠纷上诉案，宜昌市中级人民法院（2006）宜中民一终字第00423号。 租赁没登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国航天基金会等财产权属纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2006）穗 ...
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共有款产。[6] 1946～1948年，江苏省旅景同乡会介入苏湖书院财产控制权纠纷诉讼，共有物业之争引发苏、湖两属之间的社会力量与政治势力激烈角逐，最后两败俱伤。湖州帮 ）杨光畅揽载盐商欧阳鸿的货物被盗，南昌地方法院依法判令拍卖君子码头以赔偿盐商的损失。安义、永修两县旅省同乡会会长黄裳元、王枕心联名向 ...
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的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （ 搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害 ...
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责任，对于因维修、更换、重做给购房人造成损失的，开发商还须向购房人赔偿损失。 （2）商品房存在权利瑕疵是指交付的商品房存在抵押权等他项权利。 ，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的 ...
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