，银行符合有独立请求权的第三人的法律特征，可以有独立请求权的第三人的身份申请参加到离婚诉讼中来。 从程序上来讲，如何保障银行的利益呢？为了使银行能 手续时就没有理由予以拒绝，而债务人也明白了办理新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于后者 ...
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移转所有权之物的所有人，如案外人所有的不动产，已经让与债务人，但尚未进行转移登记的；债务人在物上设定抵押权后，又将该物让与第三人的；违章 的，房屋承租人是否可以生效判决确定的所有权变动不当而申请再审？笔者认为不可以，因为买卖不破租赁规则，房屋所有权的变动并不影响租赁权的行使，并不会对案外人租赁权的利益 ...
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，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条之规定，因申报不 在权利受让人土地变更登记相关材料上签章。 （2）执行属国有划拨土地使用权地上房屋及其他附着物时，人民法院应当通过房地产评估将土地使用权与房屋所有权价值分离（仅限 ...
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一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是交付＋登记模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权 登记前应由开发商先行取得的文件，如测绘、权属登记；2.在购房人申请办证时，提供上述文件；3.依房管部门要求或合同约定，协助购房人递交办证资料、 ...
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之间的转让行为不受城市房地产管理法调整。被告不是该店面的房屋所有人，因此被告与原告转让的不是房屋所有权，转让的是合同规定的权利。原告应按约定支付 房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。城市房地产管理法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果本案定性为 ...
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解释）中采取的是最大限度保护弱者的做法，规定了必要时可以将帮助者的房屋所有权转移给生活有困难的被帮助之人”。“笔者认为，对大多数人而言，住房是其 需要中止行使探望权的，依法作出裁定。中止探望的情形消失后，人民法院应当根据当事人的申请通知其恢复探望权的行使。未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年 ...
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管理，既不符合国际管理惯例，又给不动产权利人、登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了存在法律上的问题以外 登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为当事人 ...
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所有权并未登记到黄印名下，故在黄印没有证据证明案涉房屋所有权登记错误的情况下，其并不享有案涉房屋所有权。 再次，黄印于一审中提供了证明其享有债权的民事判决书 可能性的标准。故二审判决的认定并无不当，黄印的该申请再审理由不能成立。而且，对于案涉房屋并未转移登记到黄印名下，黄印并未提供存在非因其自身原因所 ...
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中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房 产权转移登记？ 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯；③原房地产权证；④被继承人死亡证明；⑤继承证明文件及公证书。 五、分割房屋遗产， ...
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是买卖不破租赁和预告登记。{25} 1．租赁权的物权化。 租赁权物权化又称买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后 或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。需明确 ...
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