未经共有人同意出卖共有物而第三人为善意时应维护第三人合法权益，那么该买卖协议就应该全部有效，不可能出现部分有效的结果。依据1951年的批复对善意买 一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效的复函，1991年3月22日最高人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新 ...
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财产等措施予以替代。法院的裁定准许诉前财产保全后, 申请人可凭原始诉讼材料在30日之内提起诉讼。如果超过规定期限没有起诉, 人民法院将自动解除财产保全。 4 结论 房地产领域民事诉讼和以往的仲裁形式有所区别, 它不仅能够用来解决房地产纠纷, 同时更加凸显了纠纷仲裁过程中以民众作为主体地位的当事人权益 ...
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当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。口头和书面 保证合同纠纷、抵押合同纠纷，质押合同纠纷，留置合同纠纷等。(3)房地产合同纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。(4)承包经营合同纠纷 ...
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指派我作为原告李某某、赵某某诉被告李某某宏、某某房地产经纪有限公司河南分公司(以下简称美信公司)房屋买卖合同纠纷案代理人。现发表以下意见： 第一，被告李某某宏 诉争房屋价格上涨部分的利益，现上诉人因房价上涨拒绝按照合同价格履行协议，故上诉人有义务按照法律规定赔偿被上诉人的损失，原审法院对于房屋差价损失 ...
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民事诉讼法司法解释对于建设工程、房地产诉讼的六大影响本文来自微信公众号“建纬（深圳）律师事务所”房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围法条 收养关系等身份关系无效、有效或者解除的；（四）涉及适用其他特别程序、公示催告程序、破产程序审理的；（五）调解协议内容涉及物权、知识产权确权的 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金 ...
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将抵押事实告知承租人，原租赁合同继续有效，即所谓买卖不破租赁。另一种情况是房地产权利将已经抵押的房地产出租，这种情况下抵押权设定在先，租赁关系成立在后，租赁合同对受让人不具有约束力，租赁关系应随着抵押权实现而解除。 参考文献： 1、王利民《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、 ...
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房屋贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同，中介公司拒绝退还中介费。 法官排雷：上述居间合同看起来十分 完成了居间服务的义务为由拒绝退还数万元的中介费。实际上，房地产经纪公司（即中介公司）在房屋买卖过程中的职责不仅包括提供交易机会、带领看房、促成 ...
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。解决上述问题单位除约定保密条款以外，还与劳动者签订商业秘密竞业禁止限制协议，谋求彻底保护商业秘密。生存权是人的最基本的权利，而择业自由和合法 房引起的纠纷可由双方共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者直接向人民法院起诉。 （五）单方解除劳动合同涉及用人单位内部规章制度的若干难题探讨 1、关于 ...
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帐户实名制等规定，客户办理网上银行业务之前，必须由本人在柜面上签定协议并办理注册手续，然而由于开立单位银行结算账户需提供的证明文件纷繁复杂。 客户参与金融交易而交易额等于或高于适用指定限额的话；2、房地产代理人—如果他们代表客户参与与房地产买卖相关的交易的话；3、贵金属交易商和宝石交易商—如果他们与 ...
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