，而竞争越充分，开发商的垄断利润就越低。 由此可知，在小产权房买卖过程中，城市居民、集体组织、村民都获得了利益，这是有效率的。国家则有得有失， ，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能达到的， ...
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法律制度极不健全，而物业管理又关系到公民的日常生活，业主与开发商、物业管理公司三方的纠纷层出不穷。由于现在商品房开发都是规模、成片开发，表面一个业主的诉请 美国的集团诉讼、欧洲国家的团体诉讼、巴西的公众诉讼，都属于这类新型诉讼样式。这些诉讼样式之所以被用来解决现代型诉讼的问题，是因为它与传统诉讼样式有 ...
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供求关系来安排。这就使得国内商品房的定价是相当不确定的，基本只好由开发商来主导。炒高房价、过度投机，由此得以实现。 3公权力与开发商的联姻，造成了 并按照涉外商品房、商品房、微利房、福利房的性质实行不同价格标准。现在的问题是要把确立房地产价格的各种因素用法律、法规的形式加以固定，以便成为确立地价和房价 ...
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政治文明迈出了重要一步。当然，作为普通大众，我们现在最关心的还是《物权法》能够为当下的中国带来什么样的影响呢？ 物权法关乎中国社会之国计民生：国计体现 不明，除建设单位能够证明其享有所有权外，应当归全体业主共有。这是一个遗留的问题，同样需要相关司法解释对这一重大问题加以明确。 除此之外，有关物业管理的 ...
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。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是前期物业，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是业主购买房屋并入住后，再与 法律素养不高，普遍不愿意主动起诉。所以，在当前还是采取物业费打折模式为好，但应处理好同案同判的问题。同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清 ...
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。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是前期物业，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是业主购买房屋并入住后，再与 法律素养不高，普遍不愿意主动起诉。所以，在当前还是采取物业费打折模式为好，但应处理好同案同判的问题。同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清 ...
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。在各地的司法实践中，相似的情形，也会有不同的分割方法，这容易造成人民群众的误解，对法律的权威性造成了负面影响，因而我们必须在确定楼花按揭的性质后，明确婚前楼花按揭房屋的产权归属问题及其他相关的法律问题。 一、楼花按揭的概念与性质 所谓的楼花按揭，是指银行、预购人、开发商在商品房预售中共同参加的 ...
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为使用山洞而付费多寡有关。 科斯所举的这个山洞的例子是出于推理的方便而设想的一个假定，但是真正的例子就出现在我们的生活中。12月23日中央电视台的焦点 的权利，而是医生侵害糖果制造商生活糖果并由此获得利润的权利，这还是一个问题。从权利的相互性的角度来看，这是一种彼此的侵权，因为医生和糖果制造商的主张的 ...
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能取得所有权，否则，就要否定第二买受人的买卖合同的效力、撤销已经完成的登记，这对于第二买受人来说同样是难以接受的。此时，我们应当坚持《物权法》的既有 在交付占有后至登记之前围绕房屋发生的一切法律行为，都要以开发商的名义进行。这既不符合实际情况，也会带来无穷的烦恼和问题。 [9]所以，从立法论的角度出发 ...
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合同生效后银行就会依约将款项转入开发商的银行帐户。笔者认为，银行向开发商帐户划款的行为具有双重性质，对于银行来讲这是履行借款合同项下向甲提供借款义务的 ，另一方应从其住房等个人财产中给予帮助。最高人民法院在《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》中对《婚姻法》第四十二条做出了进一步的规定。 ...
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