加速房地产金融业的创新势在必行。按揭证券化应运而生。住房按揭证券化必要性论证对抵押贷款发放银行来讲，住房抵押贷款证券化具有如下益处：首先按揭证券化实质是把资本市场上的 和健全的按揭保障制度目前按揭资产在我国商业银行资产中是优质资产，但与国际水平比不良贷款率还是高的。建设银行个人住房贷款逾期率（逾期6个 ...
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银行将抵押贷款资产真实出售给SPV并由SPV发行证券后，就已成功地将风险转移和分散给了广大投资者，解决目前中国商业银行不良贷款过巨的问题， 收益率也有一定吸引力，能满足不同层次投资者要求。MBS有利于中国加入WTO后，商业银行和房地产等产业参与国际竞争，吸引外国投资者，从而有助于我国资本市场的多样化、 ...
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改贷”、“贷改投”等改革措施，实施公司制改造，但国有企业中仍存在大量的不良资产，坏帐、呆帐、死帐，三角债问题依然严重，建立现代企业制度步履维艰，国有 我国到1998年底仍不到25%，从居民储蓄来看，发达国家居民金融资产结构大体为“三三制”即银行存款、有价证券、其它资产等各占1/3，而我国居民储蓄占金融 ...
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来源，我国居民存款已达38000多亿元。而另一方面， 商业银行内部管理制度尚不健全，不良资产大量增加。针对这种情况，在我国建立存款保险制度尤为必要 年破产达180家，1991年破产208家，1992年破产100家。 在商业银行大量破产的同时，一些储蓄机构也连连倒闭，致使联邦存款保险公司原有的保险金 ...
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被托管，2004由此被称为证券行业的“托管年”。是年年底，中国银行好不容易剥离巨额不良资产准备上市之际，又爆发黑龙江省一个小小河松街支行行长高山携近10亿美元 案件了。但是就在2004年还是发生了黑龙江河松街支行和太原市众多国有商业银行的巨额存款诈骗案。此前，2004年7月1日中国新闻社报道，佛山冯某 ...
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第二，不宜采用公告通知送达方式。虽然《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》中似有不同主张，该规定第6条第1款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的， ...
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打包给 SPV，在通过一系列的包装组合，以不良资产证券化融资的方式向社会发行证券。这一过程中牵涉的环节过多，当事人链条过长使资金的最终提供者 有效拓宽银行业金融机构风险管控信息渠道，增进银行业金融机构与国家宏观调控部门和银行监管部门之间的信息交流，指导银行业金融机构及时了解和把握各类机构存在及变化情况 ...
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资本金，并成立了四家金融资产管理公司剥离了四大商业银行1.4万亿元的不良资产；2003年为了配合对中国银行和中国建设银行的股份制改造，通过外汇储备金分别 也是对金融机构社会责任的强化。 我国金融机构社会责任也正在兴起，许多商业银行发布了社会责任年度报告，银监会2007年发布的《关于加强银行业金融机构 ...
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他人或抵押物价值不实②等情形。我国国有企业改制中存在的剥离不良资产,然后将整个被剥离的不良资产抵押给银行以获得贷款,便是这种含义的恶意抵押在实践中的突出表现。此时,恶意抵押成为债务人(抵押人)对债权人(一般是银行)实施欺诈的工具,因为恶意抵押引发的借款合同一般属于可撤销合同(《合同法》第54条 ...
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引起诉讼时效中断。 （2）国有银行向金融资产管理公司转让不良贷款及金融资产管理公司受让不良贷款后，通过债权转让方式处置不良资产形成的有关案件中，债务人在债权 中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断的证据。但金融资产管理公司以外的受让人再次转让债权形成的有关案件，不能适用上述规定。 （3 ...
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