统一的一般权利主体，即它不能构成一般民事主体的所有权。对于农村集体经济组织，虽然有关法律均确认其法律主体地位，但从民法上来看，其主体资格仍然是非常 土地的使用者？换言之，当集体所有的成员承包自己集体所有的土地时，作为土地承包者的集体所有的成员，他取得的是其作为集体所有成员所应取得的一份？还是从其享有的 ...
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土地改革法》仍沿用此种区别对待地土改措施，只不过将征收的范围又扩及到祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地和工商业家在农村中的 物权独立的前提条件之下，遵循物权平等保护的原则，对国有土地和集体所有的土地也应一体保护。由此，在土地征收制度中，我们就不应借助公共利益，过分地强调其强制性 ...
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合作社、种田能手或农业企业手中，实现了适度规模经营，有效克服了农户分散生产的局限性，有利于统一良种、统一栽种、统一生产管理，为实现农业标准化生产，提高 县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。所以根据这一规定，对于农民集体所有的土地，如果农村集体（包括屯集体、村集体或乡集体）向县级人民政府提出领取 ...
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日，我国《土地管理法》正式颁布以后，该法也明确赋予了城镇居民可以使用农村宅基地的权限。该法第四十一条规定，城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准 ...
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日，我国《土地管理法》正式颁布以后，该法也明确赋予了城镇居民可以使用农村宅基地的权限。该法第四十一条规定，城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准 ...
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和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收是政府强制性剥夺土地所有权者的土地，土地所有权人必须服从，没有 《物权法》第42条明确规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这一规定是我国 ...
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或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 符合我国国情和农村实际状况，也符合《合同法》鼓励交易的立法原则。 2、在审判实践中，经常发生新任村委干部对前任村委干部与村民订立的土地承包合同 ...
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是指国家为了公共需要或公共用途，依照法律规定将集体所有的土地有偿转变为国有的措施，是国家对非国有财产强制干涉的一种行政行为。当今世界，大多数国家（地区） 上访、告状等群访事件正在成为影响当前农村社会稳定和发展的首要问题。因此，合理的土地征收补偿，对于化解被征地人的不满情结，减少恶性群访事件，避免对抗性 ...
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有的权利资源对生于斯、长于斯的农村村民对于土地的现实利益给予最充分的保障。这不仅是法律本应具有的人文关怀的当然诉求,也是 尊重财产实际 权利趋于统一,有利于维护交易安全。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利利用该土地建造住 宅及其附属设施。作为他物权,宅基地使用权来源于作为母 ...
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处于并列地位。宅基地使用权的主体仅为农村居民，城镇居民是作为建设用地使用权的主体而规定的。宅基地使用权的客体仅指集体所有的土地，国有土地是建设用地使用权的 原则出发，不动产登记机关应该是司法机关，而不是行政机关。我国宅基地使用权的登记机关应该与行政管理相脱钩，统一到县级人民法院，同时应明确登记与否并不 ...
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