在卖方手里，但购房人享有对房屋的期待权，他可以对售房方主张债权。因此在房屋买卖中债权与物权具有一定的独立性，物权的取得与否并不影响合同的效力。即将施行的《中华 ，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同 所作的说明或允诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的，也不能视为合同的内容来要求承担违约责任。 具体到本案中， ...
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开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商 。 第九，看一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有 ...
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。银行并不接受购房者个人自行办理楼花抵押按揭手续。此外，开发商还要提供符合贷款条件的楼盘相关资料。因此，楼花抵押按揭手续应由开发商去办理。购房者只要备齐相关的 ，签订补充协议，如不能达成补充协议，有权向开发商解除《商品房买卖合同》，A公司应退回张先生和李先生已付的房款。 作者：熊潇敏 执业单位：广西 ...
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也不多，在法律中也不承认不动产买受人的期待权地位。如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对因出卖人的原因造成买 在合同签订后，买受人亦负有信守合同的义务，在已方违约情况下，相对方可基于其违约而主张解除合同从而导致买受方的期待权丧失基础和前提，而且基于权利义务的 ...
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那么经营者除了应当向消费者赔偿商品或服务的价值外， 消费者有权增加赔偿金额， 来弥补其所受到的伤害和损失。消费者所提出的赔偿金额， 最高可为所购买商品 与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的交易合同 ...
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管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰 ...
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那么经营者除了应当向消费者赔偿商品或服务的价值外， 消费者有权增加赔偿金额， 来弥补其所受到的伤害和损失。消费者所提出的赔偿金额， 最高可为所购买商品 与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的交易合同 ...
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那么经营者除了应当向消费者赔偿商品或服务的价值外， 消费者有权增加赔偿金额， 来弥补其所受到的伤害和损失。消费者所提出的赔偿金额， 最高可为所购买商品 与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的交易合同 ...
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那么经营者除了应当向消费者赔偿商品或服务的价值外， 消费者有权增加赔偿金额， 来弥补其所受到的伤害和损失。消费者所提出的赔偿金额， 最高可为所购买商品 与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的交易合同 ...
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