其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三） 引导的资源配置才是最佳的。由此可见，没有形式平等就没有市场交易，就没有自由竞争，就没有提高技术和管理水平的激励，就没有资源的有效配置。我国当前还处在社会主义 ...
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购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。 四、约定定金规则 目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订 签物管协议 现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。 九、拒交不合理收费 目前商品房 ...
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重点关注，最终导致合同目的无法获得保护和实现。合同主体的关注，核心关注交易对手的合同主体资格。合同法规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和 应具备土地使用权证；涉及期房预售的，需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明以及建设工程规划许可证；涉及现房销售：需取得《 ...
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用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于 不得以放弃权利不履行义务（物权法第七十二条第一款），因此，法律允许房产交易双方对外墙的使用问题进行约定。 一般情况下，开发商和购房人签署的《 ...
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开发商将一栋房屋的不同单元分别售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项 ，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分出资财产，而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的人防工程即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有 ...
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，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在 也是明晰可见的，而且，这种区分，对于运用不同的法律规则调整不同的法律关系、解决不同的权益纠纷，维护交易的顺畅与安全，以及指导当事人正确行使权利和履行义务等， ...
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过户手续。后者则指对购买不满5年、不允许上市交易的经适房，双方订立按原价交易合同的同时，又订与商品房价格一致的合同或附件，从而规避政策限制。对此， 即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。 这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院在审判 ...
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过户手续。后者则指对购买不满5年、不允许上市交易的经适房，双方订立按原价交易合同的同时，又订与商品房价格一致的合同或附件，从而规避政策限制。对此， 即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。 这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院在审判 ...
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做法，基本上都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。这里 时候，不是必然随之转移，而需要专门约定。至于停车位的管理问题，应当通过区分所有人会议制定公约或者规则。将停车位确认为区分所有权人所单独所有的，该区分 ...
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，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在 也是明晰可见的，而且，这种区分，对于运用不同的法律规则调整不同的法律关系、解决不同的权益纠纷，维护交易的顺畅与安全，以及指导当事人正确行使权利和履行义务等， ...
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