六条应当将同时抵押以及其他法律中的类似规定解释为法定抵押权，则违反文义解释规则；并且，由于公示方式的缺乏，法定抵押权的解释也容易导致担保实践中的混乱 以登记为生效要件。因此，无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时， ...
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和借鉴的资源。即使民法学界的部分学者颇费心思的试图以所谓的永佃权理论和规则套用于农村土地承包经营权及其流转并得出相关结论，但这种南橘北枳的结论并未现实出多大 流转中的职权为一些管理性和指导性（备案、登记、鉴证、指导流转合同签订及流转纠纷调解等）的规定（见《农村土地承包法》第38条，《农村土地承包经营权 ...
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将这种赠与行为解释为对非法人社团的主管人员的授予，授予之后由主管持有土地，并代表社团成员进行管理。随后，有些州的立法机关提供了更为彻底的 [19] 参见谢海定：备案制实践与双轨登记制的制度构想过渡期的中国民间组织登记管理制度，收录于北京大学非营利组织法研究中心《非营利组织法律模式研讨会会议论文集》， ...
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将这种赠与行为解释为对非法人社团的主管人员的授予，授予之后由主管持有土地，并代表社团成员进行管理。随后，有些州的立法机关提供了更为彻底的 [19] 参见谢海定：备案制实践与双轨登记制的制度构想过渡期的中国民间组织登记管理制度，收录于北京大学非营利组织法研究中心《非营利组织法律模式研讨会会议论文集》， ...
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工作小组第一次会议，议定三步走的规划：第一步，制定统一合同法，实现市场交易规则的完善、统一和与国际接轨[3]；第二步，从1998年起，用4－5年 使用关系的物权化，农地使用权期限50年，期满无法定事由的，即自动延长。通过土地登记实现由债权方式的承包合同关系向物权关系的平稳过渡。 （二）制定物权法的基本 ...
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，并取得物权。在买卖合同的当事人内部之间，原来的不动产所有人只能按照不当得利的规则向购买人要求赔偿，但不能向第三人主张返还不动产。 因而，无因性原理为不动产 。 不动产物权善意取得的前提条件是登记簿上不正确的登记，即土地登记局的登记是错误的。所谓错误是指登记的权利和真实的权利之间不一致。比如说，甲为 ...
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区域。第3条规定，保税区应当按照国家法律、法规的规定，借鉴国家自由贸易区通行规则，发展对外贸易、转口贸易、加工贸易和高科技产业，兴办仓储、运输、商品展销 ，应当向天津港保税区管委会提出用地申请，经批准后，到保税区土地管理部门办理有关手续，进行土地登记，领取土地使用证书。第6条规定，转让、出租、抵押土地 ...
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民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现； 局、支局及其派出所；瑞士在各州的地方法院；德国设置于地方法院的土地登记局；英国为政府土地登记局。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记 ...
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《土地管理法》有根本性突破；在制度建设上规定了集体建设用地流转的程序和规则，还对集体建设用地首次和再次流转及其收益分配进行了规定，这体现了主管部门在 （出资）合同（包括其村民同意流转的书面材料），向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权证。集体建设用地使用权可以转让、转租，且应签订 ...
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城乡一体化建设，应在农村开展土地清查、登记造册的工作。首先，在宅基地使用权取得时实行登记制度； 其次，参照城市房地产交易登记规则，加强宅基地使用权的变更 权属范围，明确权利主体，避免纠纷、保障交易安全等私法功能外，还为土地规划与管理等公法行为提供了依据。 3. 建立宅基地使用权流转市场。 建立规范有序 ...
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