张xx商谈还款事宜,并达成多次还款协议。2011年10月29日，被告人同意房产抵押解决事情，再有纠纷，双方协商解决（卷二P129）。2013年8月 资产不足，但被告人所在公司自始至终有庞大固定资产，一直想通过银行抵押贷款偿还张xx欠款（以前贷款200万元，欠款发生之前已经偿还），无奈由于李xx脑出血 ...
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不支付利息; 民间借贷的利息可以适当高于银行利率，但约定的利息最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不被法律所保护。 为确保民间借贷利息的合法性，建议 的是抵押和担保都需要签订书面协议，如果作车辆、房产抵押的，别忘记向法定的登记部门办理抵押登记手续。 七、还款不清的法律风险 这在实践中常常被疏忽 ...
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意味着该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据婚前 也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 ...
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债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的 考虑征求意见的情况及司法实践中的可操作性，《婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖 ...
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合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人 债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的 ...
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下,具体负责本区范围内城中村改造的组织实施。市规划、国土资源、建设、市政、房产、公安、发展改革、财政、城市管理行政执法、人防、土地储备、文物、电力、 内全部建成,第一期建设的安置房不得少于安置房总面积的60%,其商品房销售款及按揭抵押贷款应优先用于第二期安置房的建设。 第三十七条城中村改造采取先安置后 ...
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十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的.5.预售方已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得了(商品房预售许可证)的。其次，实行商品房预售合同登记 共同参加房地产开发经营的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花）作为向银行抵押贷款的担保。 目前，虽然《房地产管理法》对预售商品房的 ...
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是一些比较好的初查方法。2003年7月，我们在初查某地级市房地产管理局房产交易所所长付某、副所长常某涉嫌滥用职权，没有土地证违法为他人办理他项权证 认真履行职责，不到现场评估，在没有土地证，没有房产抵押合同，没有房产的情况下，为当事人办理抵押登记，造成银行贷款损失81万元的案件，收到较好效果。总之，初 ...
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的; (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; (五)以其他方法诈骗贷款的。 (二) 本罪与非罪的界限 l、“以非法占有为目的”是区别本罪 动产具有所有权的一切文件。如罪犯张某以伪造的某房屋开发公司房产证明为抵押，骗取某银行贷款一百余万元。 5、以其他方法诈骗银行或其他金融机构贷款 ...
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年6月至7月，被告人霍某私刻公章、伪造购销合同，以同学的房产作抵押，向黄冈市农商银行黄州支行贷款180万元。银行根据上述材料认为霍某符合贷款 原则，应该做出对有利于被告人的认定，即不认定被告人具有非法占有的目的，定骗取贷款罪。河南省洛阳市中级人民法院（2019）豫03刑终191号刑事判决书就体现了该 ...
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