再转租，应当获得原出租人的书面同意。 笔者在代理某投资公司与某恒林公司房屋租赁纠纷一案中，投资公司先与甲、乙等16位产权人签订了16份商铺租赁合同 和普及化，开车购物消费越来越普遍，对于超市、大卖场、餐饮、写字楼等人流量密集的商业地产租赁，停车位几乎决定着客流量，所以对停车位的约定极为重要。笔者在审查 ...
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，司法实践中需要注意以下三个问题：1 .关于出租人要求将注册地或经营场所迁出租赁房屋的诉讼请求承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门 是在大型商场租赁、写字楼等的租赁过程中，产权人并不直接参与租赁合同关系，如果必须由产权人主张权利，只会增添不必要的麻烦也不便于纠纷的解决， ...
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导致合同不能履行，或者由于非典疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷的情形下方适用不可抗力的减免责任规定。 3.承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且 相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。 但截至目前，武汉、北京、上海等地区对疫情防控采取的措施中均没有要求对特定商场、写字楼进行封闭、停业，在此 ...
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．案情 2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而不作任何其它用途 关系；从实质上讲，由于法律对瑕疵担保设有短期期间限制，以求尽快解决纠纷，如允许主张错误则会使上述制度趣旨落空。[2] 从其他比较法来看，在 ...
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住宅底商、购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。而住宅底商作为商业地产的开发经营模式之一，是指位于住宅等建筑物底层 符合一定的条件且容易产生纠纷。对此，本人认为可借鉴法院查封或扣押财产的司法措施的做法，也可以借助公证或律师见证的形式。首先，在满足租赁合同解除权的条件 ...
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人们进行生产、生活及其社会活动提供场所的房屋或场所。比如民用或者公用的房屋、写字楼、商厦、运动场馆等建筑物。构筑物以及其他设施，通常是指不具备、不 ，上述司法解释的相关内容不应再适用。 三、建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷裁判规则 14.建筑物、构筑物倒塌损害责任的认定 建筑物、构筑物倒塌损害责任，是指 ...
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到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之购买 较多，因为篇幅所限笔者无法将所有法律风险一一列举，总之，商铺购买风险较大，一旦出现纠纷会给当事人带来巨大的经济损失，在此，敬告有意投资商铺及写字楼的 ...
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问题的通知》，在通知中明令禁止将没有封闭、永久、固定维护结构的商场与写字楼擅自分割转让，并规定商铺的买卖必须在有产权证以后并通过有关主管部门的批准 ，一味提高售价和回报率。同时由于租金高额的租赁税，对于普通的购房者而言并不十分清楚，购房者因此认为开发商存在欺诈引发纠纷十分普遍，这要求开发商在销售前有 ...
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针对各地推行的按揭担保来设计的一个担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划， 精神利益。 什么叫间接享受的利益呢？例如，开发商把土地买过去，修商品房、写字楼，我们有的地方官员说，你看这个地方搞开发，修了高新科技园区，经济发展了 ...
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上发布高薪招聘住家保姆、总经理助理等虚假招聘信息，诱骗应聘者到北京市丰台区某写字楼、某商务写字楼等地，与被害人签订虚假劳务服务合同，并要求部分被害人注明自愿与雇主发生 ，应予惩处。 姚士磊、寇强在犯罪团伙中担任经理职务，主要负责面试、处理纠纷等，职责固定，加入时间长，此外，姚士磊还负责贷款业务，寇强还 ...
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