范围内，加强对节能法律、法规和节能标准执行情况的监督检查，依法查处违法用能行为。履行节能监督管理职责不得向监督管理对象收取费用。 第十三条国务院标准化 ；已经建成的，不得销售或者使用。建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。 第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人 ...
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质量管理条例》第49条的规定，住建部门或其他有关部门发现建设单位在竣工验收中存在违法行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。因此，未经住建部门确认 等有关单位进行竣工验收。这一条规定的是建设工程质量竣工验收。 《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用； ...
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不仅在矿山企业股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利转让限制的合同关系中都会出现， 通过诉讼途径解决。浙江省丽水市中级人民法院二审认为，即使国网浙江省电力公司建设支桩和架设电线的行为构成对云和县叶腊石矿采矿权的妨害，但考虑到案涉工程 ...
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该类案件属于政府行政部门处理、执法的范围 我国已制定了完备的在城市国有土上开发建设房屋、拆迁安置房屋的相关法律法规，这对人民法院审理各类在国有土地上的 房地产管理法》作出了详细的规定。但规范农村集体土地上的房地产开发、拆迁安置行为还存在立法滞后的现状。比如针对我国土地的两大所有制，国家土地所有制和农村 ...
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；其三，对矿业权转让申请的行政审批和登记；其四，对违法转让矿业权行为责令更正、没收违法所得并处以罚款或者吊销采矿许可证的行政处罚。由此可见，在通过 资格的主体，要进行房地产开发，可以采取与具有房地产开发经营资格的房地产开发企业合作，或采取委托具有房地产开发经营资格的企业代为开发建设的方式进行。也就是说 ...
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建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 （三）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。 2-3 房屋共有 并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人的限定 律师应合理提示委托人，预租的出租人必须为房地产开发企业，而不能为个人或 ...
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的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件 条件，最主要的是有无竣工验收合格，有无办讫初始登记，这是开发建设行为合法性的体现，也是产权过户的基础； （二）买受人有无缴纳 ...
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职责范围内，加强对节能法律、法规和节能标准执行情况的监督检查，依法查处违法用能行为。履行节能监督管理职责不得向监督管理对象收取费用。第十三条国务院标准化 ；已经建成的，不得销售或者使用。建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人 ...
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职责范围内，加强对节能法律、法规和节能标准执行情况的监督检查，依法查处违法用能行为。 履行节能监督管理职责不得向监督管理对象收取费用。 第十三条国务院标准化 已经建成的，不得销售或者使用。 建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。 第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向 ...
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者依照法律规定和合同的约定向土地使用者无偿收回土地使用权的行为。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等 ，会导致政府不仅垄断一级市场而且垄断二级市场的局面。笔者认为，对城市新区开发建设规划范围内的土地、大宗土地转让使用权以及土地转让价格明显低于市场价格的， ...
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