、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能 要依照法律规定，结合国家政策，妥善审理好涉及国家重大工程、重点项目的建设工程施工合同纠纷案件；要慎用财产保全措施，尽可能加快案件审理进度，发挥财产 ...
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在国土局签署现售合同时，为了少缴税金，签署了一份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以双方 数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。 ?明确约定应交纳的各项税费、延伸服务项目及收费标准等。 ?明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。 二手房买卖活动， ...
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的意义首先体现在其适用的广泛性上。《公约》规定，只要转让人在应收账款转让合同订立时位于《公约》的某一缔约国领城内即可以适用《公约》。另外， 外汇管理局《关于中有关问题的解释和说明》规定，境内机构向境外出售房地产及其他资产的收入，属于资本项目外汇收入，该收入必须通过外汇专户进行专项留存，不得随意结售汇。 ...
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典当卖断纠纷案如何处理的复函(1992,09,14)；最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝 扣押取得的利用租金和收益租息，就可以通过担保用益来获得。第二，债权使用转让合同的物上担保。因此在他看来，担保用益的基础是担保 ...
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经营项目盈亏，出资方均按期收回本息，或按期收取固定利润。这种出资人不承担亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。[2]包括合作开发房地产合同约定 。 4. 票据形式的借贷根据《票据法》第10条规定，票据的签发、取得和转让，应当遵循诚实信用的原则，具有真实的交易关系和债权债务关系。票据的 ...
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万国公司先后投入人民币5791.75万元。后因建设公司无力继续开发，又与上海建联房地产开发有限公司（下称建联公司）签订接盘《协议书》，约定由联建公司受让系 联公司即向万国公司支付了人民币900万元，万国公司则在签收时书面同意转让协议生效。项目转让后，建联公司以自己的名义办理了有偿使用土地及房屋预售许可 ...
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卡等形式，变相进行销售融资，有的还存在“一房多卖”。三是房地产企业打着房地产项目开发等名义，直接或通过中介机构向社会公众集资。(五)私募基金 中介机构的协助下，宣传已经或者即将在区域性股权市场“上市”，向社会公众发售或转让“原始股”，有的还承诺固定收益，其行为涉嫌非法集资；有些在区域性股权市场获得会员 ...
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为其正当根据的思路加以解决,这从下文的分析中可以明了。首先,由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施,可以甚至必须归国家所有。其处理方式可由 进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”这就 ...
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）1. 商标1) 公司拥有和使用的商标清单；2) 商标证书；3) 商标使用许可/转让合同；4) 商标使用许可备案文件。2. 专有技术1) 公司拥有和使用的专有技术 资产之上是否设定了任何抵押、质押、担保；2) 如设定了抵押、质押、担保，请提供抵押/担保协议、抵押登记文件、主债务合同。三、主要开发项目1 ...
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前期管理与移交 第二十四条在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主委员会。 第四十八条建立 ...
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