房的老人将房子抵押给保险公司,由保险公司按照合同约定给予参保老人养老金直至身故。在老人抵押房子期间,老人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权, 即被转账给骗子去“理财”。为了让骗局不被法律所摧毁,骗子还借助法律赋予公证机构的公证效力,对《借款协议》进行公证,同时,让他们签订《委托书》, ...
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:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也 财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置 ...
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办理房屋产权登记手续的拆迁安置房进行强制执行的,已经签订了拆迁补偿安置协议的被拆迁人(案外人)在执行异议被驳回后,可以提起执行异议之诉。经 承租人在债权人设立抵押权之后,与被执行人签订房屋租赁合同的,应当认定为”先抵押后租赁“。抵押权设立后抵押财产出租的,承租人不得以其租赁权对抗申请执行人(即抵押权人 ...
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恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。(二)婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后 财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置共同 ...
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权属; (四)抵押担保的范围; (五)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。 第四十条 订立抵押合同时,抵押权 登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第四十四条 办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: ...
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依据。 主要根据以下几方面的证据: (1)房屋的权属证书。房屋属于不动产,其所有权取得的时间是以登记为准,而不是合同的签订日期。 (2)至于商品房买卖合同 ,如果准据法无法查明的话,则适用我国的法律。 同时,该证据应当经所在国公证机关予以证明,并经我国驻该国使领馆予以认证,或者履行我国与该所在国订立的 ...
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,最好保留一定的依据证明。2、回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的,必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与 了宅基地自建房是无法拿到房产证的,也不能上市交易。一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。即使买卖双方已签订合同,但根据《合同法》第五十二条规定 ...
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影响合同的效力。 11、建设工程造价鉴定。合同对工程价款没有约定或者约定不明,工程竣工后,当事人双方不能达成结算协议,也无法采取其他结算方式结算工程款的情形 以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。 22、房改房屋的分割。在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加 ...
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使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。第四十条订立抵押合同时,抵押权 抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。第四十四条办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:( ...
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