协商。[12] 二 实践中，格式条款或格式合同极为常见。[13]其广泛应用无疑对契约自由又带来巨大冲击，因为在格式条款尤其是格式合同中，各项条款（合同的 施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家工商行政管理局经济合同司编：《 ...
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，4月份就实现利润57万元。从1986年起，配合第二步利改税，承包、租赁等国企经济责任制在全国范围内推行，一时间起到了扭转经济滑坡、提高企业经济效益的效果。 企业短期行为、负盈不负亏等问题。从深层次看，承包和租赁等使企业与政府的关系契约化，但是由于这种契约得不到切实履行和可靠的司法保障，反而削弱了企业 ...
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房客的房屋，而宁愿出高价买虽然小但没有房客的房屋。所以，“买卖不击破租赁”的原则一方面有利于保护承租人特别是经营房地产业的地产商人的利益。但另一方面也妨碍了 法律规定，由政府对这种合同加以规定。这些法律大体上有这些内容：第一，规定契约的说明义务。起初，资本家在服从合同种规定了许多苛刻的条款，为此发生了 ...
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月17日，向法院提交阳土党发（1999）6号文“紧急报告”，表明租赁房屋系“公司200多名职工赖以生存的命根子”。最后，法院参考市政府的意见以调解结案 、仲裁庭组成人员，以及仲裁庭独立裁决和一裁终局等。司法权说强调司法监督，契约说与自治说强调自治，混合说不过采取折衷观点。而学术研究的“中庸之道”其实是 ...
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救济方法有：对土地权利妨害的救济方法有排除妨害、赔偿损失、自力救济。对不动产租赁承租人违约的救济方法有协议终止合同、拒绝接受终止合同的要约、主张实际履约、主张 继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。民法法系的自卫行为和自助行为；双务契约的同时履行抗辩；行使代位权和撤销权；行使契约 ...
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之给付受到影响之人，即债权人对于其祸福，基于亲属、劳工、雇佣、租赁等具有人格法上特质之关系，从而负有保护、照顾义务者，例如债权人之 。 德国联邦法院1973年9月19日判决再次重申：“附保护第三人作用之契约中第三人的范围不宜过于扩大，这是原则。”（注： Markesinis. An Expanding ...
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的条件，已逐渐被各国法院所认可。在法国，有学者直接将和解合同称之为不起诉契约，和解合同签订后，双方当事人间则自动生成约定义务――不起诉。如果和解一方当事人不 民法理论上，债权行为是指以债权债务关系的发生为目的的法律行为，例如买卖、租赁、借贷等。其所发生的债权，只有经由履行才能达成目的；物权行为是指以 ...
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吗？》采纳了最高院的观点一。 该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定 〉第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， ...
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而实务上认为分管契约对于应有部分受让人仍继续存在，赋予物权之效力。〔20〕物权与债权亦具有互换关系，例如永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁 《苏俄民法典》的规定。〔36〕1951年的前保加利亚财产法第77条关于所有权因法定契约、时效或其他法律所定之方法而取得之的规定，在精神上也与前《苏俄 ...
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法基本原则，偶发义务以及绝大部分权利源于人的自由意志，这种自由意志可能表现为契约、允诺，也可能表现为推定的同意。[20] 沃尔夫自然权利义务理论的逻辑 私犯，[33]而是在经过同与异的鉴别之后被纳入侵权行为范畴；雇佣契约、承揽契约不再被视为劳务租赁与劳务成果租赁，它们不再基于相似性的判断而类推适用租赁 ...
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