经济适用房购买权转让协议 -法学论文搜索

合同解除与违约金责任之辨——“桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案”评析

的违约金。如逾期30天则视为泳臣房产无力继续履行协议，桂冠电力有权单方面终止协议。(4)如泳臣房产无法按协议约定的时间交付工程，桂冠电力有及其他经济损失68万元。{8} 2．广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国投资集团国际理财有限公司股权转让纠纷案（ ...

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论物业规约的法律效力

。（二）规约对房屋受让人具有约束力规约对于直接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的业主业主过半数，该规约就存在程序瑕疵，任何业主均有权请求法院予以撤销。【作者简介】徐海燕，对外经济贸易大学副教授，民商法博士。【注释】 [1]温丰 ...

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论物业规约的法律效力

。（二）规约对房屋受让人具有约束力规约对于直接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的业主业主过半数，该规约就存在程序瑕疵，任何业主均有权请求法院予以撤销。【作者简介】徐海燕，对外经济贸易大学副教授，民商法博士。【注释】 [1]温丰 ...

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情势变更原则中显失公平认定研究

认定为显失公平。对于因情势变更是否额外增加其履约成本并将导致其经济亏损，应由主张适用情势变更原则救济的一方当事人负举证责任。法官认为必要时，可以聘请有相应刘某在合同订立时出售价格起码是物有所值，另一方面，最根本的一点是刘某的转让价格与其购买该房屋时价格相比，既未增加其履约负担，也未因此而亏损（相反还 ...

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网络虚拟财产民法问题探析

虚拟财产的授权。转让人无处分权是网络虚拟财产转让适用善意取得的前提。如果转让人有处分权，则转让人的处分就成了有权处分，不存在善意取得的问题。此处，与玩家相比游戏服务商拥有雄厚的科技能力，其举证能力强。其次，游戏服务商的经济实力比玩家雄厚，由其承担举证责任有利于贯彻《消费者权益保护法》对消费者进行倾斜 ...

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离婚诉讼中居住权相关问题探析

不超过两年的规定确定生活困难方居住期限，实际上是按照过去司法解释中暂住权的规定适用现在司法解释中的居住权。在此情况下，许多人认为我国物权法没有规定居住权取得，应充分考虑双方对房产的购买或者修建或者装修都耗费的人力物力而做出的不同程度的贡献，在可能的情况下应尽量判决有房的一方提供所有权进行帮助，在 ...

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离婚诉讼中居住权相关问题探析

不超过两年的规定确定生活困难方居住期限，实际上是按照过去司法解释中暂住权的规定适用现在司法解释中的居住权。在此情况下，许多人认为我国物权法没有规定居住权取得，应充分考虑双方对房产的购买或者修建或者装修都耗费的人力物力而做出的不同程度的贡献，在可能的情况下应尽量判决有房的一方提供所有权进行帮助，在 ...

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网络虚拟财产民法问题探析

财产的授权。转让人无处分权是网络虚拟财产转让适用善意取得的前提。如果转让人有处分权，则转让人的处分就成了有权处分，不存在善意取得的问题。与玩家相比游戏服务商拥有雄厚的科技能力，其举证能力强。其次，游戏服务商的经济实力比玩家雄厚，由其承担举证责任有利于贯彻《消费者权益保护法》对消费者进行 ...

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论恶意抵押

担保增强债权人受清偿的保障,违反此目的的抵押往往属于恶意抵押的范畴。在当前经济活动中,恶意抵押是普遍的现象,然而并未引起理论界足够重视。本文试对恶意抵押的值得一提的是,按照《合同法》第74条的规定,撤销权的适用范围的无偿行为仅指债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的行为。从文义上 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

故不得作为在建商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而房地产必须是具备商品房预售条件的商品房开发企业；而作为购房人则必须是明知购买的不是现房、具有预期交房风险的商品房预购人。第二、合同的标的，从合同条款的字 ...

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