的条件。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记 ，而另一买受人尚未交纳房款；买受人已入住，并已对房屋进行了装修等改善行为；买受人属于商品房消费者，且其预售登记手续正在办理过程中，而 ...
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观点。 一、 我国现有的房地产法律法规体系与当今社会经济生活的结合状况 研究房地产买卖合同的法律效力，我们应首先了解我国现有的房地产法律法规体系。房地产是不动产的主要 。比如当事人已将房屋实际交付使用，买受人且对房屋进行了重大修缮或装修，因未登记而宣告买卖无效，买受人返还房屋，必然造成现有财产秩序的 ...
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为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目由发包方和承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起 管辖。 七、挂*关系形成的对外债务纠纷 承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或 ...
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说明。 在《抵押商品住房保险合同》【2】第二条规定：本保险限于借款人用银行抵押贷款购买的房屋，借款人购房后，因装修、改造或其他原因购置的 雅克卢梭著，来源：//www.cnbb.com.cn，第一册 参考文献： 1.《合同法学》主编：赵旭东，中央广播电视大学出版社，2002年7月 2.《格式 ...
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合同吗？ 【问题咨询】 施工合同专用条款“本工程暂定含税含总包管理费总价为￥71055941.37元。本工程结算按照《xx省建筑工程综合定额（2006年）》、《xxx省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《xxx省安装工程综合定额（2006年）》执行，材料结算价按照 ...
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并不否定违约责任的强制性,因为这种约定应限制在法律许可的范围内。 二、 商品房买卖合同的违约责任归责原则 《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则， 最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等， ...
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样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，开发商未作说明，导致购房人因重大误解签订商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》重大误解的规定，要求变更或者撤销。 综上所述，购房人在购房时会遇到各种各样的问题， ...
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价款优先受偿权纠纷 （5）建设工程分包合同纠纷 （6）建设工程监理合同纠纷 （7）装饰装修合同纠纷 （8）铁路修建合同纠纷 （9）农村建房施工 、人事争议 172、人事争议 （1）辞职争议 （2）辞退争议 （3）聘用合同争议 第七部分 海事海商纠纷 十九、海事海商纠纷 173、船舶碰撞损害责任纠纷 ...
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而起诉；从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定 与会人员多数意见认为，农村私有房屋 的地位，其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。 与会者同时认为，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织 ...
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本条例所称的建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装工程及装修工程， 该验收对象是针对包括土木工程、建筑工程、线路管道等各种类型建设工程的 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、xxxx。故所有的商品房买卖合同交付标准都有以上约定，并约定了交付条件依照国家和地方人民政府有关规定。 ...
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