使用。既然如此，王先生也无权对楼顶空间进行使用、收益。 2、买卖约定是否有效？ 对于律师的解答，王先生十分不解：即便楼顶空间原属于全体业主共有，但开发商已经 均应属于全体业主共有。 第三，需要指出的是，由于王先生在未取得楼顶空间所有权的情况下与广告公司签订《租赁合同》同样属于无权处分行为，在业主大会 ...
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”；沈太福一案是以“开发节能电机”为由，以年利息24％的高额回报为饵，吸引投资者与公司签订“技术开发合同”。两个集资团伙都采取了虚造经营利润、假借荣誉 按投资比例的13.8%.中国人民银行当地支行发现后，以非法集资为由，制止该公司进行这一活动，但是被告公司并没有停止。从95年6月至99年案发，共约变相 ...
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倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。第二种意见认为，判定合同效力时，不能仅因一方当事人实施了 规定，而并非法律、行政法规有关的效力性强制性规定。认定合同是否有效时，如果合同符合法律、行政法规所明确规定的无效情形的，则该合同无效；如果虽然违反了法律 ...
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情况下，建造人违反了《城乡规划法》、《建筑法》的强制性规定，因此该房屋用于出租，则签订的租赁合同因违反法律强制性规定而归于无效。虽然现实中这两种 备案。《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律，该条规定以应当对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条 ...
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约定对于租赁房屋用途为营业、办公的，承租方一般会悬挂公司名牌或进行其他广告宣传。因此，审查租赁合同时，注意合同是否约定承租方有权使用门头门楣及具体位置、 即现转租人与承租人签订的房屋租赁合同，该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但依法必须经原出租人书面同意。在租赁合同中，下一层次的租赁合同的效力依附 ...
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酒店股权和经营权转租 C 公司。为了顺利与 C 公司签订转租合同,张某指使公司员工修改了 A 公司和 B公司签订的《酒店租赁合同》,将房屋租赁期限修改为10 85号指导案例郭建升被控贷款诈骗案也清晰地体现出该立场。 第二,所借资金用于偿还公司债务的,行为人是否具有非法占有目的,要具体认定。资金用于偿还 ...
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合同的发包人为被告提起诉讼。2.【12北京】发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的， 的内部分支机构，在其营业执照的经营范围内对外签订的建设工程合同，应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效。【12北京】【10杭州】发包 ...
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一年。 2、支付租金时效问题 1996年4月，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，甲公司租用乙公司房屋，租期八年，每年租金5万元。2000年2月 问题就是次承租人购买了租赁房屋后，租赁合同是否解除? 我们认为，次承租人取得房屋所有权后，其取代了原合同出租人的地位，原租赁合同依然有效，承租人转租收益权依然 ...
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内容不尽相同。本人认为，本案的关键是装修公司在签订装修合同时房屋产权人是否明知，以及产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物是如何约定的，如果产权人同意装修合同，则 的案件，法院应当先示明效力，鉴定单位应当按已示明合同是否有效或无效的结论进行鉴定。而要示明合同效力，则法院必须先进行开庭，这就不会“未判先 ...
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批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。对于非法临时建筑， 的约定极为重要。笔者在审查某超市拟签订的租赁合同中，笔者建议明确要求地产公司给予超市一定数量的免费专属停车位、有偿使用专属停车位，以及给予超市客户在 ...
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