开发的延续性，整个项目可能长期入不敷出，导致资金周转困难甚至资金链断裂。对商铺业主来说，投资售后返租商铺的主要目的是稳定的投资回报，一旦开发商或者经营管理 未果，经营管理公司限期搬离。经区委、区政法委同意，决定召开全体业主大会告知执行方案。全体业主均同意由经营管理公司出具承诺书，法院作为监督执行机关， ...
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成员大会应当提前一定时间通知各成员，而且必须有4/5以上成员(可委托代理人)参加方可召开。如果表决的事项是集体土地的对外处分，比如将集体土地发包或出让给本组 或向法院起诉。在这方面，《物权法》第78条第2款关于受害业主对于业主大会或业主委员会决定的撤销权之规定值得推广。 如前所述，由村集体所有应限定于 ...
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人民法院全省民事审判工作会议纪要2012年4月23日至25日，广东省高级人民法院在惠州召开全省民事审判工作会议。全省各级人民法院主管民事审判工作的副院长、民一庭（含 违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主大会 ...
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二十六日 全省民事审判工作会议纪要 2012年4月23日至25日，广东省高级人民法院在惠州召开全省民事审判工作会议。全省各级人民法院主管民事审判工作的副院长、民一庭（含 违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主 ...
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全省民事审判工作的新局面。省法院于2008年8月27日—29日在威海市召开了全省民事审判工作座谈会。全省各中级人民法院分管民事审判工作的副院长、与省 业主具有约束力，同时又设计了业主权益受到损害时可以撤销业主大会或者业主委员会决定的诉讼制度。人民法院受理业主撤销权纠纷，应当审查业主的身份，将行使撤销权 ...
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物权法》第59条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第 不满意，有权利按照合同规定解除对该物业服务企业的聘用，但解聘过程需遵照法律程序，召开业主大会投票决定，投票结果要达到专有部分所占建筑物面积过半且业主 ...
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物权法》第59 条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第 不满意，有权利按照合同规定解除对该物业服务企业的聘用，但解聘过程需遵照法律程序，召开业主大会投票决定，投票结果要达到专有部分所占建筑物面积过半且业主 ...
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物权法》第59 条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第 不满意，有权利按照合同规定解除对该物业服务企业的聘用，但解聘过程需遵照法律程序，召开业主大会投票决定，投票结果要达到专有部分所占建筑物面积过半且业主 ...
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本身，也是全国人民代表大会制定的。此与采三权分立体制的国家，先召开国民（代表）大会制定宪法，由宪法授权议会行使立法权（并授权总统行使行政权，授权法院行使 的三字；删去本章所有条文中的业主一语，而代之以建筑物区分所有人概念；条文中的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。 理由： ...
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不予保护。该二十年的期限应当是权利保护的最长期限，且94公房出售方案，属于特定时期特定房改政策，房管部门在此后已经有所调整，相应产权登记限制已 共有部分危及自身利益，起诉物业公司履行维修养护义务，法院是否应当追加业委会或业主大会为被告？ 倾向性意见认为：物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，履行物业 ...
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