无效。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后合同生效，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，人民法院应当认定该合同有效 的合同责任。缔约上的过失责任不属于合同责任（王利明《违约责任论》中国政法大学出版社２００３年１月修订版第３１页）。二是缔约过失责任以诚实信用 ...
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的现状和实行社会主义市场经济体制的要求，创造性的提出并明确规定了平等保护原则。在不动产登记制度中，采用登记要件主义为主、登记对抗主义为辅的折中主义，同时还明确 后的续展处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列的抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的 ...
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动产抵押制度被日本、中国台湾创制的原因 以日本为代表的部分大陆法系国家学者认为，工商企业以动产担保融资的最大障碍是必须转移担保物的占有，如果立法能够 抵押权的标的，动产为质权的标的，是因为作为物权内容的公示方法，二者截然不同，不动产抵押以登记为公示方法，动产质权以占有为公示方法。法律上如此规定，乃是 ...
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第二，抵押制度的类型由继受罗马法时的不动产抵押、动产抵押和一般抵押发展到只保留不动产抵押；第三，抵押制度的性质与功能也发生了变化，由最初的保全 载《东吴法学》2001年号。 [41]见江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版，第223页。 [42]见王全弟、丁洁：《物权法 ...
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登记制度, 目的就是使登记的权利状况与真实状况尽可能一致。登记制度完善的国家以不动产公信力作为平衡真实权利人与第三人之间利益的手段, 登记制度不完善的国家将 措施, 从罗马法初期的动产担保物的信托到大陆法系法典化后传统担保物权的不动产抵押、动产质押、留置到实践中出现的动产所有权让与、动产所有权保留等 ...
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准确界定。在法理学中，法至少包括成文法、判例法、习惯法和学说理论，而现阶段的中国，政策在很大程度上也发挥了法的作用。《物权法》本身都未严格限定 的形态发生很大变化，动产的种类增多、价值增大。同时，不动产抵押标的物种类及社会主体可能占有的不动产数量的局限性导致了传统抵押权制度不能满足频繁发生的债权担保的 ...
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的考虑，于是决定实行抵押权的证券化。昭和3年即1928年，旨在实现不动产抵押债权流动化的《抵押证券法》终于出台了.关于抵押权的“现代抵押权论”，正是在这样的背景 民法的规定，而是以当时的日本民法为蓝本，规定了保全抵押权制度。1949年新中国建立以后的一个相当长的时期，我国并无效力及于全国范围的、制定法 ...
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209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（ 关注已经完成交易，因此要维护其既得利益的人，即所谓的当事人。购房置地历来是中国百姓一生的大事。即使是现在，多数人都是一拿到房屋，马上就开始 ...
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209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（ 关注已经完成交易，因此要维护其既得利益的人，即所谓的当事人。购房置地历来是中国百姓一生的大事。即使是现在，多数人都是一拿到房屋，马上就开始 ...
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草案委员会审议稿中让与担保根据标的不同而采取了不同的公示方式。不动产让与担保采取与不动产抵押完全一致的公示方式，以登记作为其法定的公示方法。以 ，第71页。 [8]王泽鉴，民法学说与判例研究（第8册）[M] 北京 中国政法大学出版社，1998.286 [9] 王闯：《让与担保法律制度研究》，法律出版社 ...
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